Prodej bytu 3+kk • 129 m² bez realitkyMünchen Bogenhausen Bayern 81679

Vítejte na jednom z nejexkluzivnějších útočišť Mnichova: toto vysoce kvalitně zrestaurované penthouse s přibližně 130 m² obytné plochy v jedné úrovni spojuje luxusní komfort bydlení, architektonickou vytříbenost a jednu z nejoblíbenějších lokalit města – v zeleném srdci Altbogenhausenu, jen pár kroků od řeky Isar a anglické zahrady.

Prostor pro kvalitu života

Srdcem bytu je prostorný, světlý obývací a jídelní prostor s přímým přístupem na téměř obklopující střešní terasu, která nabízí ohromující výhled do Herzogparku a přes Herkomerplatz. Ať už jde o východ slunce u snídaně nebo teplé letní večery s přáteli – tento volný prostor je skutečným zážitkem a poskytuje životní styl na úrovni penthousu.

Design se snoubí s funkcí

Vybavení okouzluje do posledního detailu:

• Vysoce kvalitní dubové podlahové desky pro nadčasovou eleganci

• Stylová designová kuchyně Bulthaup B1, která je nejen okouzlujícím prvkem, ale i středobodem života

• Elegantní koupelna s mramorem Carrara, armaturou Dornbracht a keramikou od antoniolupi

• Zakázkově vyrobené vestavby v předsíni pro komfort a pořádek

Flexibilita podle vašich potřeb

Promyšlený půdorys, který má aktuálně 3,5 pokojů, lze individuálně přizpůsobit – například rozšířením zimní zahrady nebo realizací třetí ložnice. Půvabný balkon určený ke snídani u kuchyně a samostatný spací kout zajišťují soukromí a útočiště. Světlá zimní zahrada nabízí další možnosti rozšíření a činí tento byt atraktivním i pro rostoucí nároky – ať už pro rodiny, designové nadšence nebo individualisty.

Klidná lokalita s městským nádechem

Nachází se v klidné obytné ulici na jihu Bogenhausenu, zasazené mezi historické vily a zelené okolí, kde zažijete to nejlepší z obou světů: absolutní klid a zároveň blízkost ke kultuře, gastronomii, obchodům i rychlý přístup do centra města. Jen pár minut chůze vás oddělí od Herkomerplatz, řeky Isar a anglické zahrady – jedné z mála lokalit Mnichova, která spojuje skutečnou kvalitu života s městskou dynamikou.

Projekt s třídou

• Pouze 14 bytových jednotek v domě – diskrétní sousedství zaručeno

• 10 samostatných garážových míst v podzemní garáži – moderní parkovací kultura s přímým přístupem do domu

• Soukromý sklep doplňuje promyšlenou nabídku

Ať už hledáte stylové primární bydlení, exkluzivní druhé bydlení nebo udržitelnou investici, tento penthouse je víc než jen byt. Je to prohlášení.

Altbogenhausen, vybraný městský čtvrť na severovýchodě Mnichova, patří mezi nejexkluzivnější obytné oblasti města. Historická elegance se zde snoubí s moderní urbanitou, což činí čtvrť atraktivní jak pro bydlení, tak pro podnikatelskou činnost. Zvláštní místo v Altbogenhausenu, které ztělesňuje idylickou stránku této oblasti, je Königswiese – zelená oáza a místo setkávání, které obyvatelům poskytuje osvěžující únik přímo uprostřed města.

Čtvrť Altbogenhausen nabízí obyvatelům místo klidu a odpočinku. Odtud máte nádherný výhled na Herzogpark a Herkomerplatz. Nedaleká řeka Isar, se svými přírodními břehy, láká k procházkám a jízdě na kole. Zejména v létě se z Königswiese stává oblíbené místo pro venkovní kurzy jógy, volnočasové aktivity a drobné místní akce, které vytvářejí přátelskou a komunitní atmosféru.

Být obyvatel Altbogenhausenu znamená kvalitu života na nejvyšší úrovni. Nemovitosti se zde pohybují od elegantních historických budov a secesních vil až po moderní apartmány a penthouse byty, které svou stylovou architekturou a luxusním vybavením uchvacují. Infrastruktura je vynikající: školy, mateřské školy i zdravotní péče jsou dosažitelné pěšky. Klidná, ale zároveň centrální poloha umožňuje obyvatelům těšit se z blízkosti přírody i městských vymožeností. Dobrá dopravní dostupnost zajišťuje, že se do mnichovského centra dostanete během několika minut, což je obzvlášť výhodné pro dojíždějící.

Altbogenhausen má také co nabídnout z hlediska gastronomie. Řada restaurací, kaváren a barů zve ke posezení a vychutnání si delikates. Najdete zde jak bavorská tradiční hostince, která servírují vydatné speciality a regionální kuchyni, tak mezinárodní restaurace, jež nabízejí jídla z celého světa. Příkladem může být oblíbená kavárna Café Wiener Platz, známá svým půvabným prostředím a lahodným pečivem. Pro ty, kdo mají rádi exkluzivitu, nabízí restaurace Käfer-Schänke vybranou kuchyni a pečlivý výběr vín. Altbogenhausen tak nabízí vhodné místo pro každého, ať už jde o každodenní stravování nebo slavnostní příležitosti.

• Téměř obklopující střešní terasa se zahrnuje všechny směry a nabízí nádherné výhledy do zeleně, vybavená připojením vody a elektřiny

• Vysoce kvalitní dubové podlahové desky, broušené a olejované, s bílými profilovanými lištami

• Okna s dvojsklem

• Hlavní koupelna vybavená velkoformátovým mramorem, bezbariérovou sprchou s rainshower a sprchovou zástěnou, zakázkově vyrobeným umyvadlem z černého mramoru, armaturou Dornbracht, osvětleným zrcadlem a držákem na ručníky

• Hostinská toaleta, zařízená analogicky jako hlavní koupelna

• Truhlářsky vyrobené dveře, bíle lakované a kasketované

• Rolety a markýzy

• Designový spínačový program v bílé a černé barvě

• Podlahové topení v koupelnách

Nábytek (lze zakoupit samostatně):

• Walter Knoll - Jaan Living Sofa

• Edra - On the Rocks Sofa

• Roche Bobois - Mah Jong Missoni křeslo / sofa

• Roche Bobois - Mah Jong Missoni taburek

• Knoll International - Saarinen Tulip jídelní stůl z mramoru, kulatý Ø120 cm

• Knoll International - Saarinen Tulip židle

• Knoll International - Bertoia Diamond křeslo

• Knoll International - Bertoia Diamond Bird křeslo

• Knoll International - Saarinen Tulip konferenční stolek

• ClassiCon - Bell konferenční stolek z mosazi

• Freifrau - Ona barová stolička

• Freifrau - konferenční stolek

• Paola Lenti - taburek Otto

• Fast Spa Forest - židle

• Fast Spa Forest - stůl