Prodej bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyMünchen Pasing Bayern 80687

Budova postavená v roce 2014 stavební firmou Domino se nachází v klidné lokalitě s vynikající infrastrukturou na hranici Pasing – Laim.

Třípatrový bytový dům zahrnuje 5 bytových jednotek.

Byt se nachází v nejvyšším patře obytného komplexu a je zařízen. Celkově máte k dispozici 3 pokoje, 1 koupelnu s vanou, 1 hostinskou toaletu (s připojenou sprchovou kabinou) a 2 prostorné balkony (2×6,5 m²).

Dále komplex disponuje výtahem, garážovým stáním v podzemí, sklepem, prádelnou, technickou místností i prostorem pro kola. Do příslušného patra se pohodlně dostanete výtahem.

Prostornou halou se vstupuje do otevřeného obývacího a jídelního prostoru, který představuje absolutní atrakci bytu.

Kromě toho je třeba vyzdvihnout také balkon, kde je možné se krásně odreagovat od každodenní rutiny.

Obývací pokoj má přibližně 38 m² obytné plochy a je orientován na jih.

Všechny místnosti jsou vybaveny okny od podlahy ke stropu, což zajišťuje dostatek přirozeného světla.

Byt je vytápěn plynovým topením a disponuje aktuálním energetickým průkazem. Měsíční správcovský poplatek činí v současnosti 431,00 €. Garážové stání v podzemí je k dispozici za dalších 29 000 €. Zprostředkovatelský poplatek se neuplatňuje.

Tato elegantní městská vila se nachází na hranici Pasing – Laim a je přibližně 3 minuty od tramvajové zastávky Willibaldplatz.

Optimální dostupnost všech druhů veřejné dopravy je zajištěna.

Do Laimer Platz se dostanete veřejnou dopravou za cca 5 minut.

Tramvajovou linkou 19 se za cca 20 minut dostanete na Marienplatz.

V bezprostřední blízkosti bytu se nachází různé možnosti nákupů (Lidl, Edeka, Rossmann, lékárna, čerpací stanice), lékaři a rozsáhlá sociální infrastruktura (školy, plavecký bazén, ledárna, fitness centra, jesle).

Zámecký park Nymphenburg je vzdálen přibližně 1,5 km od komplexu.

Dále se nachází farnost St. Willibald pouhých 200 m od budovy.

Dálnice A96, A8 a A99 nejsou také daleko.

* Kompletně zařízený (možnost)

* Světlé prostory díky četným oknům od podlahy ke stropu.

* Výška místností 2,54 m

* Prostorný obývací, jídelní a kuchyňský prostor o rozloze cca 40 m²

* Masivní dubová dřevěná parketa

* Elektrické rolety s časováním

* Prostorná hala s oddělenou úložnou místností

* 1 ložnice s vlastní koupelnou

* 1 pokoj pro hosty/pracovní pokoj

* Vysoce kvalitní vybavení koupelen od výrobce Villeroy & Boch

* Další koupelna se sprchou

* Sklep o ploše cca 8 m² v suterénu

* Podzemní garáž s elektrickými vraty

* Prádelna, technická místnost a prostor pro kola

* Kuchyňské vybavení značky „Miele“

* Termofány v každé místnosti

* Podlahové vytápění

* Vysoce kvalitní výtah

* Videotelefonní systém u vchodových dveří