Inzerát již není v nabídce
Prodej domu • 418 m² bez realitkyFeldmochinger Str. 25 München Moosach Bayern 80992
Feldmochinger Str. 25 München Moosach Bayern 80992MHD 3 minuty pěškyCena2 490 000 €
Přeloženo pomocí AI
Mehrfamilienhaus s 6 byty, 1 dílna/sklad,
sestávající z hlavní budovy a přístavby
Rozdělení dle současného stavu:
Č.1 - Přízemí - Komerční prostory - cca 60 m²
Č.2 - Přízemí vpředu - 2 pokoje - 60 m²
Č.3 - 1. patro vlevo - 3 pokoje - 95 m²
Č.4 - 2. patro - 2 pokoje - 57 m²
Č.5 - Podkroví - 2 pokoje - 55 m²
Č.6 - 2. patro vpravo - 2 pokoje - 47 m²
Č.7 - Přístavba – přízemí - 3 pokoje - 44 m²
Celkem cca 418 m²
--------------------------------------------------
Nemovitost:
- Rok výstavby cca 1910/1933
- Nájemní plocha cca 418 m²
- Přední budova – s podzemím
- Plynové vytápění, teplá voda – elektrický bojler
* Není chráněna jako památka
* Možnost dodatečného stavebního povolení při demolici
* Potenciál pro zvýšení nájemného
* Komerční prostory pronajaty
* 6 bytových jednotek pronajatých
* Plně pronajato
--------------------------------------------------
Závěr:
***Rozvojový potenciál při nové výstavbě – předběžné stavební povolení existuje s přibližně 520 m²***
- Dlouhodobá investice
- Vypěstované okolí
- Potenciál optimalizace nájmů
Stanice metra (U3)
„Moosacher St.-Martins-Platz“
dosažitelná za 7 minut chůze.
Doba jízdy na „Marienplatz“ méně než 20 min.
---- Mnichov – nejoblíbenější velkoměsto Německa ----
Mnichov patří k nejdůležitějším a nejatraktivnějším hospodářským metropolím Evropy. Široká škála odvětví a podniků spolu s pestrým spektrem služeb s inovativním potenciálem formuje pestrou podnikatelskou scénu města.
Mezi německými velkoměsty tradičně Mnichov vykazuje nejnižší míru nezaměstnanosti, nejnižší míru volných bytových jednotek a nejbezpečnější růst hodnot. Pravidelně volen jako nejoblíbenější město Německa patří také mezi významná místa vědy.
Na třech univerzitách a více než 30 vysokých školách studuje kolem 130 000 studentů. Město dále disponuje jedním z nejmodernějších mezinárodních letišť v Evropě – letištěm Franz-Josef-Strauß.
---- Moosach – urbanistické přetváření ----
Do 5 minut chůze se dostanete na Moosacher St.-Martins-Platz.
Zde plánuje město Mnichov urbanistické přetvoření.
Parametry nemovitosti
| Stáří | Nad 50 let |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 928842 |
| Plocha pozemku | 383 m² |
| Cena za jednotku | 5 957 € / m2 |
| Stav | Před rekonstrukcí |
|---|---|
| Užitná plocha | 418 m² |
| Celkem podlaží | 4 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón | |
| Terasa |
| Sklep | |
| MHD 3 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHDBingener Straße
🚶 236 m (3 min)
PoštaDeutsche Post
🚘 1 090 m (2 min)
ObchodAsien-Shop Moosach
🚶 177 m (2 min)
BankaCommerzbank
🚶 817 m (10 min)
RestauraceAugustiner Spieglwirt
🚶 222 m (3 min)
LékárnaMoosacher Apotheke
🚶 257 m (3 min)
ŠkolaGrundschule an der Jenaer Straße
🚶 366 m (4 min)
Mateřská školaKinderkrippe Großstadtgeschwister
🚶 198 m (2 min)
SportovištěBLSV Haus des Sports
🚶 691 m (8 min)
Hřiště
🚶 156 m (2 min)
Vzdálenost k:
Cena2 490 000 €
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.