Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Níže naleznete překlad textu:

Nejenže nedaleko od areálu lázeňského parku obce Bad Bellingen vzniká samostatný novostavbový projekt se sedmi obytnými jednotkami, který je umístěn přiléhavě ke starší budově. V přízemí, prvním i druhém patře se nacházejí dva byty, jejichž obytná plocha se pohybuje mezi 48 a 49 m² a obsahují dva pokoje. Penthouse byt ve třetím patře se vyznačuje dalším ložnicovým prostorem a obytnou plochou přesahující 80 m². Všechny byty těží z velkého množství podlahových oken, což zajišťuje světlé a příjemné bydlení. Promyšlený půdorys s otevřeným obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem zdůrazňuje modernost projektu. Koupelny ve všech bytech jsou vybavené bezbariérovou sprchou – tři z nich mají orientaci na východ a velká koupelna v podkroví disponuje navíc oknem. Byty v přízemí jsou bezbariérově přístupné, a proto jsou ideální pro seniory či starší páry. Na velké terase lze vychutnat buď ranní, nebo večerní slunce. Byty v patrech jsou přístupné schodištěm, jehož počet schodů je vzhledem k omezenému počtu pater snadno zvládnutelný. U těchto jednotek je místo terasy k dispozici balkon, přičemž penthouse byt disponuje dokonce dvěma balkony.

Obec Bad Bellingen s více než 5 000 obyvateli se nachází na severozápadě okresu Lörrach, přesně na pomezí Německa, Francie a Švýcarska. Příjezd na dálnici č. 5 je vzdálen jen 10 minut jízdy, což umožňuje dojet do města Lörrach za 30 minut, do Mulhouse za 40 minut a do Basileje rovněž za 30 minut. Basilej má navíc mezinárodní letiště. Dopravní spojení dále doplňují regionální vlaky a expresní spoje na trati podél řeky Rýn, přičemž Bad Bellingen má své vlastní nádraží.

Od objevení termálních pramenů v 50. letech minulého století si si obec vydobyla reputaci lázeňského a turistického střediska s celorepublikovým dosahem. Tímto se značně zlepšila místní ekonomika i infrastruktura obce. V okolí lázeňského parku, který je dosažitelný pěšky z novostavby a nabízí četné volnočasové aktivity – například populární termální koupaliště Balinea, bosou dráhu, dětské hřiště či fitness dráhu – se nachází rozličné obchody s denními potřebami, velký supermarket a gastronomické podniky. Přilehlý řeka Rýn a nedaleký Hertinger les dále rozšiřují přírodní bohatství oblasti.

• Udržitelná výstavba podle energeticky efektivního standardu KfW 40

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Moderní koncepce bydlení s otevřenou kuchyní

• Podlahová plastová okna (trojité zasklení) s elektrickými hliníkovými rolety

• Podlahová krytina: parket v obytných a ložnicových prostorech a dlaždice 60x60 cm v koupelně

• Stěnová krytina: malířský textil v obytných a ložnicových prostorech a dlaždice 60x30 cm v koupelně

• Nadčasový design koupelny se sprchou bez prahu, oknem a sanitárním zařízením či armaturami renomovaných značek Duravit a Hansgrohe