Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Neodmyslitelně u areálu lázeňského parku obce Bad Bellingen vzniká vedle staršího stávajícího objektu samostatný novostavby projekt, který zahrnuje sedm bytových jednotek. Objeví se zde dva byty v přízemí, ve 1. patře a 2. patře, každý s obytnou plochou mezi 48 m² a 49 m² a se dvěma místnostmi. Penthouse byt ve 3. patře je výjimečný dalším ložnicovým prostorem a obytnou plochou přesahující 80 m². Všechny byty těží z množství podlahových oken, která zajišťují světlé a příjemné bydlení. Promyšlený dispozice s otevřeným obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem podtrhuje modernost celého projektu. Koupelny ve všech bytech jsou vybaveny bezbariérovou sprchou – u tří bytů orientovaných na východ a u velkého bytu v podkroví je sprcha navíc opatřena oknem. Byty v přízemí jsou bezbariérově přístupné, a proto jsou ideální zejména pro seniory či starší páry. Na velké terase si můžete vychutnat buď ranní, nebo večerní slunce. Byty ve vyšších patrech jsou dostupné po schodišti, přičemž počet schodů je vzhledem k malému počtu pater snadno zvládnutelný. Tyto jednotky mají místo terasy balkon, přičemž penthouse disponuje dokonce dvěma balkony.

Bad Bellingen je obec s více než 5 000 obyvateli, nacházející se na severozápadě okresu Lörrach, a tudíž přímo v trojmezí Německa, Francie a Švýcarska. Příjezd na spolkovou dálnici č. 5 je vzdálen pouze 10 minut jízdy, což umožňuje dojet do měst Lörrach během 30 minut, Mülhäusern během 40 minut a Basileje také za 30 minut. Basilej je navíc známý svým mezinárodním letištěm. Dopravní síť pak doplňují regionální vlaky a expresní spoje podél Renonice, přičemž samotný Bad Bellingen disponuje vlastní nádražím.

Obec se od objevení termálních pramenů v padesátých letech 20. století proslavila jako lázeňské a turistické středisko i na nadregionální úrovni. Tímto způsobem výrazně prospívá místní ekonomice a tím i infrastruktuře obce. K areálu lázeňského parku, který je dosažitelný pěšky z novostavby a nabízí řadu volnočasových aktivit – například oblíbené lázně Balinea, bosou stezku, dětské hřiště nebo fitness dráhu – najdete veškeré obchody pro denní potřebu, velký supermarket a pestrou nabídku gastronomických zařízení. Přilehlý řeka Rýn a nedaleký Hertinger les pak rozšiřují nabídku přírodních krás.

• Udržitelná výstavba podle energeticky efektivního standardu KfW 40

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

• Moderní koncepce bydlení s otevřenou kuchyní

• Podlahová plastová okna (trojskla) s elektrickými hliníkovými žaluzie

• Podlahové krytiny: parketová podlaha v obytných a ložnicových prostorách a dlaždice o rozměru 60×60 cm v koupelně

• Stěnová úprava: malířský textil ve obytných a ložnicových prostorách a dlaždice o rozměru 60×30 cm v koupelně

• Nadčasový design koupelen s bezbariérovou sprchou, oknem a sanitárními výrobky či armaturami renomovaných firem Duravit a Hansgrohe