Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nejenže se na pozemku léčebného parku obce Bad Bellingen začíná stavět samostatný novostavbový projekt, který sousedí se starším objektivním domem, ale skládá se také ze sedmi bytových jednotek. Dva byty v přízemí, prvním i druhém patře mají obytnou plochu mezi 48 m² a 49 m² a dvě místnosti. Penthouse byt ve třetím patře se vyznačuje další ložnicí a obytnou plochou přes 80 m². Všechny byty díky četným oknům od podlahy ke stropu těží z světlého a příjemného obytného klimatu. Promyšlené dispozice s otevřeným obývacím prostorem, kuchyní a jídelnou podtrhuje modernost projektu. Koupelny ve všech bytech mají bezbariérovou přístupnou sprchu – tři z nich s východní orientací a velká koupelna v podkroví navíc disponuje oknem. Byty v přízemí jsou přístupné bez bariér, a proto jsou ideální i pro seniory. Na velké terase se dá vychutnat buď ranní, nebo večerní slunce. Byty v patrech jsou dostupné přes schodiště, přičemž počet schodů je díky nízkému počtu pater přehledný. Tyto jednotky mají namísto terasy balkon; penthouse byt má dokonce dva balkony.

Obec Bad Bellingen, s více než 5 000 obyvateli, se nachází na severozápadě okresu Lörrach a tedy přímo na třech státních hranicích – Německa, Francie a Švýcarska. Vjezd na dálnici Bundesautobahn č. 5 je jen 10 minut jízdy, což umožňuje dojet do města Lörrach za 30 minut, do Müllhausenu za 40 minut a Basileje také za 30 minut. Poslední známá svým mezinárodním letištěm. Dopravní síť pak doplňují regionální vlaky a expresní spoje na železniční trase Rheintalschiene, přičemž má vlastní nádraží.

Obec se již od objevení termálních pramenů v padesátých letech minulého století proslavila jako léčebné a turistické středisko i na nadregionální úrovni. Z toho výrazně těží ekonomika a infrastruktura obce. V bezprostřední blízkosti léčebného parku, který je pěšky dostupný z novostavby a nabízí četné volnočasové aktivity, včetně oblíbených termálních lázní Balinea, bosé stezky, dětského hřiště či fitness-parcours, se nachází řada obchodů s potřebami pro každodenní život, velký supermarket a nabídka gastronomických zařízení. Přilehlý řeka Rýn a nedaleký les Hertinger Wald rozšiřují přírodní pestrost.

• Udržitelná stavební technologie v energeticky úsporném standardu KfW 40

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Moderně navržený obytný koncept s otevřenou kuchyní

• Okna z plastu od podlahy ke stropu (trojitě zasklená) s elektrickými hliníkovými žaluziemi

• Podlahová krytina: parketové podlahy v obytných a ložnicových prostorách a dlaždice formátu 60 × 60 cm v koupelně

• Obkladové materiály: malířský textil v obytných a ložnicových prostorech a dlaždice 60 × 30 cm v koupelně

• Nadčasový design koupelny s bezbariérovou sprchou, oknem a sanitárním vybavením či armaturami od renomovaných firem Duravit a Hansgrohe