Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Unáležející mimo areál lázeňského parku obce Bad Bellingen vzniká vedle starší stávající budovy samostatný novostavbový projekt sestávající ze sedmi bytových jednotek. Obě byty v přízemí, prvním patře a druhém patře mají obytnou plochu mezi 48 m² a 49 m² a dvě místnosti. Penthouse byt ve třetím patře se vyznačuje další ložnicí a obytnou plochou přes 80 m². Všechny byty mají díky četným oknům až ke zemi světlé a příjemné obytné klima. Promyšlený půdorys s otevřeným obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem podtrhuje modernost projektu. Koupelny ve všech bytech jsou vybaveny bezbariérovou sprchou – tři s východní orientací a velká v půdorysu navíc s oknem. Byty v přízemí jsou bezbariérově přístupné, a proto jsou ideální například pro seniorský pár. Na velké terase je možné si vychutnat buď ranní, nebo večerní slunce. Byty v patrech jsou přístupné prostřednictvím schodiště, přičemž počet schodů je díky malému počtu pater velmi přehledný. Tyto jednotky mají místo terasy balkon, penthouse byt dokonce disponuje dvěma balkony.

Bad Bellingen je obec s více než 5 000 obyvateli v severozápadní části okresu Lörrach, a nachází se tak přímo v trojkrajích Německo–Francie–Švýcarsko. Přístup na spolkovou dálnici č. 5 je vzdálen pouhých 10 minut jízdy, což umožňuje dojet do města Lörrach za 30 minut, do Müllhausenu za 40 minut a Basel rovněž za 30 minut – Basel je přitom známý svým mezinárodním letištěm. Dopravní síť doplňují regionální vlaky a expresní spoje na trase podél Rýn, přičemž Bad Bellingen má vlastní nádraží.

Obec si od objevení termálních pramenů v padesátých letech minulého století vydobyla regionální renomé jako lázeňské a turistické středisko. Z toho výrazně těží ekonomika a infrastruktura obce. V okolí lázeňského parku, ke kterému je možné se dostat pěšky z novostavby a který nabízí řadu volnočasových aktivit, jako jsou oblíbené Balinea termální lázně, bosá stezka, dětské hřiště nebo fitness překážková dráha, najdete všechny potřebné obchody pro každodenní potřeby, velký supermarket a pestré gastronomické nabídky. Nedaleký řeka Rýn a poblíž ležící Hertinger Wald dále rozšiřují nabídku přírodních krás.

• Udržitelná stavba v energeticky efektivním standardu KfW 40

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelná čerpadla)

• Moderně navržený obytný koncept s otevřenou kuchyní

• Okna z plastu sahající až ke zemi (trojí zasklení) s elektrickými hliníkovými žaluzie

• Podlahová krytina: parketové podlahy v obývací a ložnicové části a dlaždice 60×60 cm v koupelně

• Stěnová krytina: malířský sádrokarton v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60×30 cm v koupelně

• Nadčasový design koupelen s bezbariérovou sprchou, oknem a sanitárními zařízeními či armaturami renomovaných firem Duravit a Hansgrohe