Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Unáhleně za pozemkem lázeňského parku obce Bad Bellingen vzniká přilehlý k starší stávající budově samostatný novostavbový projekt sestávající ze sedmi obytných jednotek. Oba byty v přízemí, 1. nadzemním podlaží i 2. nadzemním podlaží mají obytnou plochu mezi 48 m² a 49 m² a dvě místnosti. Penthouse byt ve 3. nadzemním podlaží se vyznačuje dalším ložnicí a obytnou plochou přes 80 m². Všechny byty těží z bohatého počtu podlahových oken, která zajišťují světlé a příjemné bydlení. Promyšlené dispozice s otevřeným obývacím, kuchyňským a jídelním koutem podtrhuje modernost projektu. Koupelny všech bytů disponují bezbariérovou sprchou, tři z nich s orientací na východ a velká koupelna v podkroví má navíc okno. Byty v přízemí jsou přístupné bez bariér a jsou proto ideální pro seniory. Na velké terase si lze užívat buď ranní, nebo večerní slunce. Byty v patrech jsou dostupné po schodišti, počet schodů je vzhledem k několika podlažím odpovídajícím způsobem přehledný. Tyto jednotky mají namísto terasy balkon, penthouse byt dokonce má dva balkony.

Obec Bad Bellingen má přes 5 000 obyvatel a nachází se na severozápadě okresu Lörrach, přímo v trojmezí Německa, Francie a Švýcarska. Vjezd na federální dálnici č. 5 je vzdálen pouhých 10 minut jízdy, díky čemuž lze do měst Lörrach do 30 minut, Mülhouse do 40 minut a Basileje také do 30 minut. Poslední město je známé svým mezinárodním letištěm. Dopravní síť je doplněna regionálními vlakovými linkami a expresními vlaky Réthintalské trati, přičemž Bad Bellingen má vlastní nádraží.

Obec se od objevení termálních pramenů v padesátých letech 20. století vybudovala jako lázeňské a turistické středisko s regionálním renomé. Tímto prospěla ekonomice a s ní i infrastruktuře místovosti obrovsky. K okolí lázeňského parku, který je dostupný pěšky od novostavby a nabízí řadu volnočasových aktivit, jako je oblíbené termální lázně Balinea, chodbová stezka naboso, dětské hřiště nebo fitness okruh, patří veškeré obchody s každodenní potřebou, velký supermarket a gastronomické nabídky. Přilehlá Rýn a nedaleký Hertinger Wald rozšiřují bohatství přírody.

• Udržitelná výstavba dle energeticky efektivního standardu KfW 40

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Moderně navržený koncept bydlení s otevřenou kuchyní

• Podlahová plastová okna (trojitě zasklená) s elektrickými hliníkovými rolety

• Podlahová krytina: parket v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60x60 cm v koupelně

• Nástěnná krytina: malířské vlákno v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60x30 cm v koupelně

• Nadčasové provedení koupelen s bezbariérovou sprchou, oknem a sanitárním vybavením či armaturami renomovaných firem Duravit a Hansgrohe