Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Unikátní novostavbový projekt se sedmi byty vzniká v bezprostřední blízkosti areálu lázeňského parku obce Bad Bellingen, přiléhající ke starší stávající budově. Dva byty v přízemí, první i druhém patře mají obytnou plochu mezi 48 m² a 49 m² a skládají se ze dvou místností. Penthouse byt ve třetím patře se vyznačuje další ložnicí a obytnou plochou přes 80 m². Všechny byty těží z prostorných podlažních oken, která zajišťují světlé a příjemné bydlení. Promyšlený dispozice s otevřeným obývacím, kuchyňským a jídelním prostorem zdůrazňuje moderní charakter projektu. Koupelny ve všech bytech disponují bezbariérovou sprchou – tři z nich s východní orientací a velká koupelna v podkroví navíc s oknem. Byty v přízemí jsou bezbariérově přístupné a proto se ideálně hodí pro seniory. Na velké terase si lze vychutnat buď ranní, nebo večerní slunce. Byty v patrech jsou přístupné schodištěm, přičemž počet schodů je vzhledem k několika patrové budově poměrně malý. Namísto terasy mají tyto jednotky balkon, penthouse byt dokonce disponuje dvěma balkony.

Obec Bad Bellingen, s více než 5 000 obyvateli, se nachází na severozápadě okresu Lörrach a leží na rozhraní Německa, Francie a Švýcarska. Vstup na dálnici č. 5 je vzdálen jen 10 minut jízdy, což umožňuje dojet do města Lörrach za 30 minut, Mülhausen za 40 minut a také do Basileje za 30 minut. Basileja má navíc mezinárodní letiště. Dopravní síť je doplněna regionálními vlaky a expresními spoji železniční tratě Rheintalschiene, přičemž samotný Bad Bellingen má vlastní nádraží.

Od objevení termálních pramenů v 50. letech minulého století si se sebevědomím získala obec jako lázeňské a turistické středisko s celoregionálním významem. Tím výrazně prospívá místní ekonomika a infrastruktura. V areálu lázeňského parku, který je dostupný pěšky z novostavby a nabízí řadu volnočasových aktivit, jako je oblíbený lázeňský bazén Balinea, bosounka, dětské hřiště nebo fitness dráha, se nachází mnohé obchody pro každodenní potřeby, velký supermarket a gastronomické podniky. Přiléhající řeka Rýn a blízký Hertinger Wald rozšiřují pestrou nabídku přírodních zážitků.

• Udržitelná výstavba dle energeticky efektivního standardu KfW 40

• Podlahové vytápění ve všech místnostech (vzduch-voda tepelné čerpadlo)

• Moderně navržený bytový koncept s otevřenou kuchyní

• Podlažní plastová okna (trojskla) s elektrickými hliníkovými rolety

• Podlahová krytina: parkety v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60×60 cm v koupelně

• Nástěnné obklady: malířské stěrky v obývacím a ložnicovém prostoru a dlaždice 60×30 cm v koupelně

• Nadčasový design koupelny s bezbariérovou sprchou, oknem a sanitárním vybavením či armaturami renomovaných firem Duravit a Hansgrohe