Prodej domu 6+1 • 165 m² bez realitkyDüsseldorf Urdenbach Nordrhein-Westfalen 40593

Nabízí se cihlově obkládaný řadový dům na konci řady se dvěma byty a zahradou v klidné ulici určené pro dětskou hru.

Spodní byt o obytné ploše 130 m² se rozprostírá přes dvě podlaží. V přízemí se nachází obývací pokoj s přístupem, přes velká posuvná skleněná vrata, do zapuštěné zahrady. Dále zde najdete kuchyň, chodbu a hostinskou toaletu. Horní patro je přístupné samostatným vnitřním schodištěm. V něm se kromě chodby nachází ložnice, dvě dětské či pracovny a dvě koupelny. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním. Tento byt je momentálně neobsazený a je ideálně vhodný pro rodinu s dětmi a/nebo pro práci z domova.

Půdní byt zahrnuje 2 pokoje, vlastní balkon, chodbu, koupelnu a kuchyň a má obytnou plochu 51 m². Je zcela oddělený od spodního bytu. Horní byt je pronajatý a při vlastním bydlení ve spodním bytě může sloužit jako podpora financování nemovitosti.

Dům je kompletně podsklepen. Jeden ze sklepních prostor byl upraven a je vybaven velkým oknem, přípojením na kuchyň a vlastní koupelnou. Zde může být buď zařízen další byt, nebo může sloužit jako fitness místnost (s prostorem pro saunu).

Kromě toho dům nabízí ještě půdní prostor pod šikmou střechou, který lze využít jako další úložný prostor.

Přesné detaily domu lze zjistit z půdorysu nebo si je ještě lépe prohlédnout při osobní prohlídce.

Nabídku doplňuje garáž a další parkovací místo.

Topení bylo obnoveno v roce 2022. Střecha byla obnovena v roce 2020.

Dům se nachází v idylickém Düsseldorfu – v části Urdenbach, na hranici s Düsseldorf-Benrath, a v bezprostřední blízkosti zámkového parku.

Lokalita je klidná a přátelská pro děti, jelikož se situace odehrává v ulici s omezeným provozem, a přitom je centrálně umístěná. Veškerá důležitá infrastruktura je v okolí snadno dostupná pěšky nebo na kole – například supermarkety/obchody, restaurace, školky, školy, bazény, sportoviště, hřiště, rekreační oblasti, lékaři či nemocnice.

Dopravní spojení s centrem Düsseldorfu je díky dobré městské hromadné dopravě nebo autem výborné a také přístup na dálnice je velmi dobrý.