Prodej bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyAlsterdorfer Straße 239 Hamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Nemovitost bez provize, prostorný a moderní 3+1 byt v přízemí o rozloze 90 m² v Alsterdorfu hledá nového vlastníka!

Včetně parkovacího místa, terasy i zahrady v skvělé lokalitě v srdci Hamburku, nedaleko městského parku a od Alsterlaufu!

Otevřený obývací a jídelní prostor zve k útulným večerům s přáteli či rodinou. V moderní a prostorné vestavěné kuchyni s kuchyňským ostrovem a bočními vínovými skříněmi nechybí nic: indukční varná deska, velký odsavač par, mikrovlnka, myčka a zásuvka na odpadky. Navíc je zde dostatek místa i pro velký jídelní stůl. K dispozici máte velké vysouvací zásuvky a skříně pro uskladnění veškerého kuchyňského náčiní.

Moderně obložená koupelna s podlahovou výškou bez schodů nabízí sprchu se skleněnými dveřmi a zázemím ze zdiva, dešťovou sprchu, prostornou vanu, ohřívač na ručníky, rádio, velkou koupelnovou skříň s prostornými zásuvkami a dvě umyvadla. Navíc speciální detaily jako elektrické držáky na zubní kartáčky, zakázkově vyrobené zrcadlo s osvětlením a světelným pruhem za toaletou proměňují koupelnu v luxusní wellness oázu! Hostská toaleta je laděná ve stejném stylu jako koupelna.

Ložnice je velmi prostorná a nabízí dostatek místa pro velkou skříň, komodu, velkou postel a noční stolky.

Dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty je rovněž prostorný a dá se využít v mnoha individuálních variantách!

Zabudovaná a nenáročná zahrada o rozloze 54 m² se zahrnuje trávník a krásnou terasovou část o rozloze 30 m². Vestavěná konstrukce pro pověšení houpací sítě vybízí k relaxaci uprostřed velkoměsta. Zde lze zakončit večer u grilu!

Ze všech místností vede východ na terasu orientovanou ke straně ulice – i když díky trojitě zaskleným oknům od podlahy ke stropu a elektrickým venkovním roletám je uvnitř velmi klidno.

Chodba s vestavěnou skříní a další úložný prostor včetně připojení pro pračku a ventilačního systému poskytují dostatek místa! K bytu náleží také dobře řešená sklepní místnost o rozloze 6 m².

Ve všech směrech prostě skvělé! Nedaleký Winterhuder Marktplatz a trh v Alsterdorfu vybízejí k nákupům, Městský park (1 km) a Alsterlauf (500 m) se nachází v bezprostřední blízkosti!

Autobusová zastávka je přímo u vchodu do domu a linka U1 (buď Alsterdorf nebo Lattenkamp) je dosažitelná za cca 5–10 minut chůze.

V bezprostřední okolí naleznete velký supermarket Rewe s oddělením nápojů (130 m), pekárnu, restaurace, kavárny, známou zmrzlinárnu „Eis Perle“, kadeřnictví, drogerii, obchod se zvířaty, banku, lékárny, různé ordinace, jesle a školy.

Winterhude, Eppendorf, City Nord i letiště jsou dostupné velmi rychle.

Tady žijete jak ve městě, tak v přírodě zároveň!

– Kvalitní vinylová podlaha v dubovém designu

– Podlahové vytápění v celém bytě

– Hamburské lišty

– Trojitě zasklená okna od podlahy ke stropu

– Elektrické venkovní rolety

– Plisované žaluzie

– LED reflektory

– Nástěnné osvětlení

– Spousta zásuvek

– Předinstalované trubky pro zavěšení televizoru

– Výška stropu 2,62 m a obzvlášť vysoké dveře o výšce 2,25 m, které opticky rozšiřují prostor

– Ventilační systém s rekuperací tepla

– Zahrada s vodním přípojkem, venkovními zásuvkami a stropním reflektorem, se zabudovaným systémem pro zavěšení houpací sítě a grilovacím zámkem

– Zahradní brána umožňuje další přístup pro snadný a rychlý přenos nákupů či odnášení odpadu

– Sklepní místnost o rozloze 6 m²

Fakta o objektu:

– KFW 70 efektivní dům

– Rok výstavby: 2016

– 36 obytných jednotek rozprostřených ve 3 budovách

– Společná zelená plocha s pískovištěm

– Samostatný společný sklep pro kola

K bytu náleží parkovací místo v podzemní garáži (v samostatném vlastnickém listu) se zásuvkovým přípojkym (není nabíjecí stanice).

Byt je v současné době ještě pronajatý. Bude volný od 01.11.2025.