
Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyHamburg Rotherbaum Hamburg 20146
Hamburg Rotherbaum Hamburg 20146MHD 3 minuty pěškyVelmi vzácná příležitost:
Opravdový klenot, ihned k nastěhování (nebo na přání plně pronajatý) v soukromém dvoře, 3-pokojový byt s 64 m² užitné plochy podle vymezení v prohlášení o rozdělení
Skvělá čtvrť: Rotherbaum
Skvělá lokalita: Grindelhof / soukromá ulice
Velmi půdorysově promyšlené
Výborný stav
K tomu dále:
- Od soukromého vlastníka
- Zadní dvůr
- Velmi klidné prostředí
- Bezbariérový přístup
- Kompletně zrekonstruováno
- Ochrana památkového fondu
(1. Byt tak není, anebo jen dobrovolně podléhá ENEV)
(2. Možnosti odpočtu daně i pro uživatele samotné bytu)
- Ihned k nastěhování
- Internet přes optické vlákno (ftth)
- Podlahové vytápění s digitálním řízením
- Parkety z masivního dřeva
- Kapslové dveře
- Stuková výzdoba
- Krbová kamna
- Moderní vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou (GSP)
- Sušička a pračka v samostatné místnosti
- Koupelna se sprchou
- Samostatná toaleta
- 2 ložnice vzadu, obě s podlahovými okny vede na vlastní terasu
- Vlastní terasa před ložnicemi s výlučným užívacím právem
- Úložný prostor v podkroví o přibližné podlahové ploše 8 m²
Byt je bezproblémový a okamžitě dostupný. Prodej je realizován soukromým vlastníkem. Realitní makléři nejsou vítáni.
Rotherbaum je jednou z nejlepších a nejžádanějších čtvrtí Hamburku. Hamburská univerzita, kavárny, restaurace, rodinné obchody, různé pekárny, městská hromadná doprava s autobusovými linkami a metrem, supermarkety, divadla, kina – vše je dosažitelné pěšky.
Grindelpak, jakožto centrum centra, je jednou z nejlepších a nejžádanějších částí Rotherbaumu.
Velmi klidná lokalita v hezké soukromé ulici v zadním dvoře ve čtvrti Grindel rozhodně nenajdete nikde jinde.
Velmi pečlivě, kvalitně a komplexně zrekonstruováno. Ihned k nastěhování.
Na přání zařízený, částečně zařízený nebo prázdný dle dohody.
Díky ochraně památkového fondu existují možnosti daňových odpisů i pro uživatele bytu.
Úplně univerzálně vhodný jako:
Rodiče s dítětem
Nebo
Matka s dítětem / Otec s dítětem
Nebo
Samostatně / s kanceláří nebo hostinskou místností či šatnou
Nebo
Jako pár / s kanceláří nebo hostinskou místností či šatnou, nebo s dítětem
Nebo dokonce orientovaný na budoucnost v důchodu díky bezbariérové a přívětivé rekonstrukci pro seniory
Nebo
Jako luxusní spolubydlení pro dva (spíše pro profesory než pro studenty?)
... a tak dále.
V okolí nemovitosti najdete


Prodej bytuStadtbahnstraße 138 Hamburg Poppenbüttel Poppenbüttel Hamburg 22391- 3+1
- 118 m²
689 000 € + 394 €


Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.























