Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyHamburg Rotherbaum Hamburg 20146

Velmi vzácná příležitost:

Opravdový klenot, ihned k nastěhování (nebo na přání plně pronajatý) v soukromém dvoře, 3-pokojový byt s 64 m² užitné plochy podle vymezení v prohlášení o rozdělení

Skvělá čtvrť: Rotherbaum

Skvělá lokalita: Grindelhof / soukromá ulice

Velmi půdorysově promyšlené

Výborný stav

K tomu dále:

- Od soukromého vlastníka

- Zadní dvůr

- Velmi klidné prostředí

- Bezbariérový přístup

- Kompletně zrekonstruováno

- Ochrana památkového fondu

(1. Byt tak není, anebo jen dobrovolně podléhá ENEV)

(2. Možnosti odpočtu daně i pro uživatele samotné bytu)

- Ihned k nastěhování

- Internet přes optické vlákno (ftth)

- Podlahové vytápění s digitálním řízením

- Parkety z masivního dřeva

- Kapslové dveře

- Stuková výzdoba

- Krbová kamna

- Moderní vestavěná kuchyň s keramickou varnou deskou (GSP)

- Sušička a pračka v samostatné místnosti

- Koupelna se sprchou

- Samostatná toaleta

- 2 ložnice vzadu, obě s podlahovými okny vede na vlastní terasu

- Vlastní terasa před ložnicemi s výlučným užívacím právem

- Úložný prostor v podkroví o přibližné podlahové ploše 8 m²

Byt je bezproblémový a okamžitě dostupný. Prodej je realizován soukromým vlastníkem. Realitní makléři nejsou vítáni.

Rotherbaum je jednou z nejlepších a nejžádanějších čtvrtí Hamburku. Hamburská univerzita, kavárny, restaurace, rodinné obchody, různé pekárny, městská hromadná doprava s autobusovými linkami a metrem, supermarkety, divadla, kina – vše je dosažitelné pěšky.

Grindelpak, jakožto centrum centra, je jednou z nejlepších a nejžádanějších částí Rotherbaumu.

Velmi klidná lokalita v hezké soukromé ulici v zadním dvoře ve čtvrti Grindel rozhodně nenajdete nikde jinde.

Velmi pečlivě, kvalitně a komplexně zrekonstruováno. Ihned k nastěhování.

Na přání zařízený, částečně zařízený nebo prázdný dle dohody.

Díky ochraně památkového fondu existují možnosti daňových odpisů i pro uživatele bytu.

Úplně univerzálně vhodný jako:

Rodiče s dítětem

Nebo

Matka s dítětem / Otec s dítětem

Nebo

Samostatně / s kanceláří nebo hostinskou místností či šatnou

Nebo

Jako pár / s kanceláří nebo hostinskou místností či šatnou, nebo s dítětem

Nebo dokonce orientovaný na budoucnost v důchodu díky bezbariérové a přívětivé rekonstrukci pro seniory

Nebo

Jako luxusní spolubydlení pro dva (spíše pro profesory než pro studenty?)

... a tak dále.