Prodej domu • 439 m² bez realitkyVan-Meenen-Straße 4 Solingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42651

Tato atraktivní nemovitost představuje čtyřpatrový obytný dům, který je k dispozici po dohodě. Budova postavená v roce 1910 nabízí sedm atraktivních bytů, jež se vyznačují upraveným vybavením a dobrým stavem.

Zvláště pohodlné: Tři parkovací místa přímo u domu vám ušetří zdlouhavé hledání parkování.

Vytápění zajišťuje moderní plynové topení, jehož instalace proběhla v roce 2025.

V roce 2024 byly všechny vnější zdi – s výjimkou budovy čelní fasády – tepelné izolovány, což přispívá k energetické účinnosti.

Navíc existuje projekt stavebního povolení na výstavbu tří balkonů. Tento krok by dále zvýšil hodnotu nemovitosti a pozitivně ovlivnil budoucí příjmy z nájemného.

Všechny byty jsou pronajaté a nacházejí se v dobrém stavu, což poskytuje pevný základ pro udržitelnou investici. V současnosti nemovitost přináší měsíční čistý nájem ve výši 3 784,00 €.

Koupní cena nemovitosti včetně pozemku a tří parkovacích míst činí 824 000 €.

Nemovitost se nachází v žádané rezidenční oblasti v srdci Solingen-Mitte. Vynikající infrastruktura zajišťuje optimální dopravní spojení: několik autobusových linek jezdí v bezprostřední blízkosti, což umožňuje rychlou dostupnost všech městských částí.

V docházkové vzdálenosti naleznete množství restaurací, kaváren, pekáren a dvě nákupní centra, která lákají k odpočinku a posezení. I lékařská péče je zajištěna – několik ordinací se nachází přímo v sousedství.

Pro volnočasové aktivity a životní styl nabízí okolí módní obchody, zelené plochy a parky, fitness centra, dvě knihkupectví a útulnou bar, vše snadno dostupné a ideální pro městský a pohodlný život.