Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAm Bonneshof Düsseldorf Golzheim Nordrhein-Westfalen 40474

Tato vysoce kvalitně kompletně zrekonstruovaná 3-pokojová bytová jednotka ve 2. nadzemním podlaží nabízí na přibližně 75 m² obytné plochy městský komfort bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Düsseldorfu. Prodej probíhá přímo od vlastníka – bez provize.

Byt byl v roce 2025 kompletně zmodernizován a nachází se ve stavu, který odpovídá novostavbě. Zvláště je třeba vyzdvihnout prosvětlený obývací/jídelní prostor s podlahovými okny, vysoce kvalitní materiály a promyšlené dispoziční řešení bez „ztracených“ ploch. Vzniká zde prostorový dojem, který je zároveň prostorný a útulný.

Rezidenční objekt je reprezentativní, velmi dobře udržovaný a skládá se pouhé z 8 jednotek. Každý byt zabírá vlastní půlpodlaží – koncept, který zajišťuje zvláštní míru soukromí. V budově je k dispozici výtah, který usnadňuje pohyb uvnitř objektu.

⸻

Vybavení

• Kompletní rekonstrukce 2025 – stav jako novostavba

• Masivní dřevěná podlaha (ošetřený dub, prkna o délce 1,90 m) ve všech obytných místnostech – elegantní a příjemně teplá

• Luxusní koupelna s prostornou sprchovou zónou, posuvnou bezpečnostní skleněnou příčkou, exkluzivními designovými dlaždicemi (120 × 60 cm) a stylovým ohřívačem ručníků

• Okna: celoplošně dvojskelná, většinou obnovena v roce 2025

• Nové vnitřní dveře se zarážkami – moderní, jednotný design

• Osvětlení: Vysoce kvalitní stropní svítidla již instalována ve všech místnostech

• Balkon s vysoce kvalitní podlahovou krytinou a výhledem na klidnou společnou zahradu

• V budově je k dispozici výtah

⸻

Dispozice místností a hlavní přednosti

• Obývací/jídelní prostor s otevřenou kuchyní a podlahovými okny – světlý, moderní a příjemný

• Dvě prostorně řešené ložnice s flexibilními možnostmi využití (např. spaní, práce, pro hosty)

• Slunný balkon s výhledem na zahradu – ideální pro relaxaci

• Koupelna s elegantním vybavením a prostornou sprchou

• Uzamykatelný sklepní prostor (cca 15 m²) – využitelný jako místnost pro koníčky, dílna, fitness nebo jako další úložný prostor

Byt se nachází v Am Bonneshof v Düsseldorf-Golzheim, jedné z nejoblíbenějších a nejexkluzivnějších lokalit města. Golzheim spojuje městský šmrnc s vysokou kvalitou života:

• Blízkost Rýna: Rheinpark Golzheim, se svými rozlehlými zelenými plochami a procházkovými stezkami, je dosažitelný během několika minut.

• Infrastruktura: Obchody, restaurace, kavárny a poskytovatelé služeb jsou dostupní pěšky.

• Dopravní spojení: Centrum, letiště a hlavní nádraží jsou výborně napojeny – jak s prostředky veřejné dopravy, tak autem.

• Obytné prostředí: Udržované obytné domy, moderní architektura a reprezentativní okolí zajišťují vysokou kvalitu bydlení a životní úrovně.

• Kompletní rekonstrukce 2025 – stav jako novostavba

• Masivní dřevěná podlaha (ošetřený dub, prkna o délce 1,90 m) ve všech obytných místnostech – elegantní a příjemně teplá

• Luxusní koupelna s prostornou sprchovou zónou, posuvnou bezpečnostní skleněnou příčkou, exkluzivními designovými dlaždicemi (120 × 60 cm) a stylovým ohřívačem ručníků

• Okna: celoplošně dvojskelná, většinou obnovena v roce 2025

• Nové vnitřní dveře se zarážkami – moderní, jednotný design

• Osvětlení: Vysoce kvalitní stropní svítidla již instalována ve všech místnostech

• Balkon s vysoce kvalitní podlahovou krytinou a výhledem na klidnou společnou zahradu

• V budově je k dispozici výtah

Rádi si při prohlídce tuto nemovitost osobně ověříte. Pokud máte zájem, zašlete nám prosím své úplné kontaktní údaje.

MA-ZS GmbH

Toulouser Allee 21

40211 Düsseldorf

HRB 98983, Okresní soud Düsseldorf

Zastoupeno: A. Sepehr

E-mail: MA-ZS@web.de

DIČ: DE358462857

⸻

Výhrada odpovědnosti

Veškeré informace, obrázky a vizualizace obsažené v tomto exposé jsou nezávazné. Na úplnost a správnost uvedených údajů nelze zaručit. Nároky na náhradu škody vyplývající z chybných, nepřesných nebo neúplných informací jsou vyloučeny.

Odpovědnost za škody na zdraví, na život či na tělesné integritě, stejně jako za jiné škody vyplývající z úmyslného nebo hrubě nedbalého porušení povinností vydavatele, jeho právních zástupců či spolupracovníků, zůstává nedotčena. Řídícím dokumentem je výhradně notářsky ověřená kupní smlouva.

⸻

Fotografické materiály

Autorská práva k fotografiím nemovitosti výlučně náleží vlastníkovi uvedenému u kontaktních osob.