Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchleißheimer Straße 44 München Maxvorstadt Bayern 80333

Individuálně zmodernizovaný s kouzlem staršího bydlení a stropní výškou 2,90 m.

Již je naplánována otevřená kuchyně, vkusná koupelna, praktická komora a sklepní místnost.

Neexistuje dokonalý byt? Ano! Právě zde, v Maxvorstadu.

Na třetím patře udržovaného domu vznikne do října 2025 exkluzivní dvoupokojový byt, který spojuje nadčasovou architekturu s moderními materiály a městským životním stylem. Výtah vám zajistí pohodlný přístup do bytu.

Celý byt je pod vedením architekta důkladně rekonstruován. Jako kupující dostanete jedinečnou příležitost, při prvním nastěhování vložit do jeho návrhu svá přání a vytvořit si tak své osobní domovské prostředí.

Prosvětlený obytný a jídelní prostor s plánovanou vestavěnou kuchyní tvoří srdce bytu a poskytuje prostor pro požitky a společenské chvíle. Koupelna se pyšní elegantními armaturami, čistými liniemi a moderními terazzo dlaždicemi. Vysoce kvalitní parkety dodávají obytným prostorům útulnost a charakter.

Kombinace vynikající lokality, promyšleného plánování a prvotřídního vybavení činí tuto nemovitost mimořádně atraktivní jak pro vlastní uživatele, tak pro investory.

Zvláštní extra pro investory: Elektroinstalace byla připravena tak, aby bylo možné byt v případě potřeby jednoduše rozdělit na dvě samostatně využívané místnosti – ideální řešení pro flexibilní pronájem, například jako dvojpokojový společný byt.

Jedna z nejvyhledávanějších a nejvíce urbánních lokalit Mnichova – v oblíbené čtvrti Maxvorstadt, jen pár minut chůze od Stiglmaierplatz a osy Königsplatz. Maxvorstadt je považován za kulturní a akademické centrum města: muzea, galerie, univerzity a architektonické skvosty určují vzhled ulic. Zde se tradice Mnichova setkává s kreativním, moderním životním stylem.

Vynikající infrastruktura nabízí vše, co městský život obnáší. V bezprostředním okolí najdete řadu kaváren, restaurací, butiků, stejně jako supermarkety a poskytovatele služeb každodenní potřeby. Blízkost Ludwig-Maximilians-Universität, Technické univerzity Mnichov a umělecké čtvrti s pinakothékami a glyptotekou činí lokaci oblíbenou i mezi studenty, akademiky a milovníky kultury.

Dopravně je adresa optimálně napojena: Stanice metra en Theresienstraße a Stiglmaierplatz (U1, U2, U7, U8) jsou vzdáleny jen několik kroků, stejně jako několik tramvajových a autobusových linek, které umožňují rychlé spojení do všech směrů. Hlavní nádraží v Mnichově je dosažitelné během několika minut – ideální pro dojíždějící i časté cestovatele.

V blízkosti se nachází stará Botanická zahrada, Englischer Garten a zelené vnitrobloky Maxvorstadu, které nabízejí útočiště přímo uprostřed města.