Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyBelgradstr. 74-76 München Schwabing Bayern 80804

Top nabídka pro chytré studenty (rodiče), dvoulůžkové spolubydlení nebo nově zamilované!

Přímo v srdci Schwabingu, přímo na Belgradské ulici mezi Parzivalovou a Karl-Theodorovou ulicí.

Proč nadále platit nájem, když můžete investovat do své budoucnosti? Tento atraktivní byt ve 3. patře udržovaného domu (s moderním výtahem!) zaujme promyšleným dispozicí, solidním vybavením a skvělou orientací na jih/západ – slunce vás bude hřát až do večerních hodin!

Hlavní přednosti na první pohled:

• Světlý obývací pokoj s parketami z pravého dřeva – elegantní, nenáročný na údržbu a útulný

• Ložnice a chodba rovněž s parketami

• Velká západní terasa s venkovní zásuvkou – ideální pro teplé letní večery

Upozornění: terasa bude rekonstruována v letech 2026/2027!

• Samostatná kuchyně s oknem, včetně udržované vestavěné kuchyně a dlažby na podlaze

• Koupelna/toaleta do stropu obložená španělskými dlaždicemi

• Praktická komora – podlaha rovněž obložená dlažbou

• Prostorný sklepní prostor pro další úložné možnosti

• Centrální ohřev teplé vody a dálkové vytápění – efektivně a pohodlně

• Prádelna s mincovým automatem a bezplatné sušárny v domě

• Bezplatná parkoviště pro kola na dvoře nebo ve zamykatelné místnosti pro kola

• Parkovací místo pro automobil na vnitřním dvoře je k dispozici za pouhých 25 €/měsíc

• Energetický štítek vám bude předložen při prohlídce

Závěr:

Ať už jako stylový domov pro jednotlivce, útulný úkryt pro dva nebo chytrá investice – tento byt je víc než jen střechou nad hlavou. Je to první krok směrem k finanční nezávislosti a budování majetku.

A důležité:

V celém domě není žádné opoždění s renovacemi ani sanacemi.

Nyní si ho prohlédněte a zamilujte se!

Městský, zelený, perfektně dostupný:

Schwabing patří mezi nejžádanější rezidenční oblasti Mnichova – a to zcela opodstatněně.

Byt se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra „Scheidplatz“ (jen 3–4 minuty pěšky) s linkami U2, U3, U8, a rovněž s dostupnými autobusovými a tramvajovými spoji.

Alternativně se dopracujete na Bonner Platz přibližně za 7–9 minut pěšky – tam naleznete další možnosti nákupů a kouzelné kavárny.

Centrum Mnichova dosáhnete za pouhých 12 minut metrem nebo přibližně za 15–20 minut na kole.

Vše, co potřebujete pro každodenní život, je dosažitelné pěšky: lékárny, ordinace, bio obchody, pekárny, řeznictví a supermarkety.

Rozmanité gastronomie a kavárny

Pro volný čas a relaxaci:

Luitpoldpark, Olympijský park a Anglická zahrada jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole – ideální pro jogging, procházky nebo prostě k načerpání nové energie.

Závěr:

Tento byt spojuje městskou kvalitu života, vynikající infrastrukturu a vysokou hodnotu v čase – skutečný klenot Schwabingu pro uživatele i investory.

Nyní si ho prohlédněte a zamilujte se!

Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí telefonické domluvě:

Pondělí až pátek: od 09:30

Sobota / Neděle: od 10:30

Prohlídky provádím pouze individuálně.

Pozor:

Nebudou přidělovány zakázky realitním makléřům!!

Bez provize a přímo od majitele – ušetříte skutečné peníze!

Hledáte nový domov – bez zbytečných komplikací a dodatečných nákladů?

Pak jste na správném místě!

Tento okouzlující byt prodává přímo majitel – zcela bez makléře.

️ Žádná provize

️ Žádné skryté poplatky

️ Více finančního prostoru pro vaše bytové sny

Ušetříte několik tisíc eur (cca 21 000 €), které by při koupi přes makléře vznikly – a tyto peníze raději investujte do toho, co je opravdu důležité: vašeho nového domova.

Ať už na nové nábytek, moderní kuchyň nebo prostě pro ten pocit při nastěhování – s tímto bytem začíná nová životní etapa plná příležitostí.

Nyní si ho prohlédněte, zamilujte se a nastěhujte se!

Kontaktujte mě bez zbytečných komplikací prostřednictvím zprávy nebo telefonického hovoru – těším se, až vám tuto výjimečnou nemovitost osobně ukážu.

Nyní si ho prohlédněte a zamilujte se!