Prodej bytu 2+1 • 45 m² bez realitkySchürbeker Straße 10A Hamburg Uhlenhorst Hamburg 22087

Tento nevypůjčený byt se nachází v prvním patře velmi dobře spravovaného více rodinného domu v srdci oblíbené čtvrti Uhlenhorst/Hohenfelde, v bezprostřední blízkosti Alsteru. Nemovitost představuje ideální příležitost pro kapitálové investory nebo majitele, kteří hledají hodnotně stabilní byt v zavedené lokalitě s vynikající infrastrukturou.

• Skvělá poloha: Přímo uprostřed živé čtvrti Uhlenhorst/Hohenfelde, v bezprostřední blízkosti Alsteru

• Výborné spojení: Stanice metra U3 v Mundsburgu je pohodlně dosažitelná pěšky a nabízí přímé spojení s centrem Hamburku.

• Skvělá poloha

• Pečlivě udržovaný stav

• 1. patro

• Balkón

• Aktivní společenství: Společenství vlastníků klade velký důraz na dlouhodobou údržbu a modernizaci budovy.

• Velká investice již byla provedena: V roce 2025 proběhla komplexní rekonstrukce střechy, která je již plně financována prostřednictvím mimořádného příspěvku. Jako nový vlastník budete profitovat z růstu hodnoty nemovitosti, aniž byste museli nést náklady.

• Moderní infrastruktura: Bylo schváleno přepojení kabelového operátora na willy.tel, aby byl objekt vybaven moderním optickým připojením.

• Dostatek parkovacích míst

• Správcovský poplatek měsíčně 180 €

• Energetická účinnost třída E