Prodej bytu 4+1 • 137 m² bez realitkyBerlin Wilmersdorf Berlin 10715

Nabízená 4-pokojová podkrovní mansoneta na půdním patře, umístěná na žádané lokalitě Wilmersdorf, se nachází v pátém patře domu z období Gründerzeit z roku 1908. Je charakterizována promyšleným rozdělením prostoru mezi ložnicovou, obývací a galerijní část.

Centrálním bodem bytu je přibližně 44 m² velký a až 4,5 metru vysoký obývací pokoj, z něhož vychází jak kompletně vybavená vestavěná kuchyň a terasa orientovaná na západ, tak malý balkon směřující na východ s volným výhledem až k Bundesplatz.

Spodní ložnicová část, oddělená od obývacího pokoje přepážkovými dveřmi, zahrnuje dvě ložnice a světlou koupelnu s vanou, samostatnou sprchou a bidetem, a také přístup do prostorné úložné místnosti. Terasu lze navíc vstoupit ze slunné vstupní haly. K dispozici je také světlé hostinské WC s připojením pro pračku.

Druhá obytná úroveň se skládá z otevřené galerie, kterou lze například využít jako pracovnu, a z čtvrtého pokoje umístěného za ní.

K bytu náleží prostorná a suchá sklepní kóje.

Dům i byt jsou ve velmi udržovaném stavu. Střecha a schodiště byly před několika lety zrenovovány.

Jeden ze dvou zeleňovaných vnitřních nádvoří je vybaven četnými stojany na kola. Druhé nádvoří disponuje malou zahrádkou, kterou lze využívat společně.

Topení je zajištěno pomocí moderní plynové jednotkové topení. Dům je dále napojen na systém dálkového vytápění, takže připojení by bylo v zásadě možné.

Navíc existuje možnost zakoupení parkovacího místa v podzemní garáži v ulici Blissestraße, které se nachází přibližně 300 metrů daleko, za dalších 38 000 eur.

Tato výjimečná podkrovní terasová mansoneta se nachází v půvabném Wilmersdorfu – mezi Volksparkem a Schoelerparkem – ve zrekonstruovaném domě z období Gründerzeit.

Centrální, přesto klidná poloha nabízí četné možnosti nákupů pro každodenní potřeby v bezprostředním okolí. Mnoho restaurací, kaváren, stejně jako mateřských škol a škol je v dosahu a lze je pohodlně absolvovat na kole nebo pěšky.

Blízké zastávky u Bundesplatzu, Rüdesheimerplatzu a na Blissestraße poskytují vynikající spojení se sítěmi S-Bahn a U-Bahn. Rovněž několik autobusových zastávek je dosažitelných během několika minut chůze.

Dále máte výhodu vynikajícího napojení na dálnici, ke které se lze dostat po nájezdu na Detmolderstraße během několika minut.

Blízký Volkspark zve k odpočinku a nabízí také dobré podmínky pro venčení čtyřnohých mazlíčků.