Prodej bytu 2+1 • 62 m² bez realitkyMünchen Solln Bayern 81477

Tento exkluzivní podkrovní 2+kk byt v klidné, zelené lokalitě Solln nabízí přibližně 61,5 m² obytné plochy a celkem kolem 98 m² obytné a užitkové plochy (včetně přibližně 24 m² hobby místnosti). Nachází se ve 2. patře udržovaného vícebytového domu z roku 1984 s jen několika jednotkami a vlastním společným zahradou – ideální pro jednotlivce nebo páry.

Prostorná obývací/jídelní část s přilehlou kuchyní zaujme světlostí, krásnou parketovou podlahou a stropy až do 4 metrů, což vytváří jedinečný pocit prostoru. Šikmé střešní plochy a slunný balkon na západní straně dodávají bytu útulnou atmosféru a vybízí k odpočinku. Kromě ložnice je k dispozici také denní koupelna s vanou, sprchou, umyvadlem a toaletou. Kompaktní chodba navíc nabízí prostor pro šatník.

Vestavěná kuchyň je vybavena všemi potřebnými elektrospotřebiči a má připravené připojení pro pračku. Praktickými doplňky jsou například dva půdní úložné prostory přímo v bytě, samostatná sklepní kóje, parkovací místo v podzemní garáži a vytápěná hobby místnost v suterénu s kvalitou obytné plochy, která je vybavena sprchou, umyvadlem, elektřinou i WLAN připojením.

Díky promyšlenému dispozici, útulné atmosféře a krátké době dostupnosti je byt ideální jako okouzlující a zároveň praktický domov v Solln.

Solln patří mezi nejoblíbenější čtvrti v jižním Mnichově a spojuje městský život s prostředím blízkým přírodě. Rozlehlé zelené plochy, nedaleké břehy řeky Isar a park Forstenrieder nabízejí řadu volnočasových aktivit, jako je jízda na kole, procházky nebo běh.

Infrastruktura je vynikající: obchody pro každodenní potřeby, farmářské trhy, butiky a četné restaurace a kavárny – od tradičně bavorsky až po mezinárodní – jsou snadno dostupné. Kulturní nabídka s divadly a galeriemi v okolí také obohacuje celou čtvrť.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je optimální. Stanice S-Bahn Solln (S7, S20) a stanice metra Machtlfinger Straße (U3) jsou dosažitelné během několika minut, přičemž několik autobusových linek síť dále doplňuje. S S-Bahn se dostanete zhruba za 25 minut na hlavní nádraží v Mnichově a letiště je dostupné přibližně za jednu hodinu. Řidiči ocení blízké napojení na dálnici A95 a střední okruh.

Sama ulice Muthstraße je příjemně klidná a zelená, což zvyšuje hodnotu bydlení a relaxace – ideální pro všechny, kteří si cení jak městské zázemí, tak přírody.

Individuální renovační balíčky

Rozhodnete sami, do jaké míry má renovace vašeho nového domova proběhnout. Od menších modernizací, jako jsou nové podlahové krytiny nebo čerstvý nátěr, až po kompletní přestavbu koupelny a kuchyně – vše se přizpůsobí vašim představám. Spolu s osvědčenými řemeslnými partnery realizujeme vámi požadovaná opatření, abyste získali přesně ten domov, který vám dokonale sedne.

Přidružená hobby místnost o rozloze přibližně 24 m², která je plně dokončena a všestranně využitelná, disponuje:

• dlažbou, která usnadňuje údržbu,

• sprchou a umyvadlem v oddělené části,

• dostatečným prostorem pro flexibilní využití.

Díky své velikosti a vybavení lze místnost ideálně využít jako domácí kancelář, pokoj pro hosty, fitness zónu, kreativní či hernu. Současné vybavení s pohovkou, stolní tenisovou soupravou a konzolovým stolem podtrhuje různé možnosti individuálního uspořádání.