Prodej domu • 285 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Třípatrový objekt disponuje třemi prakticky uspořádanými byty a není rozdělen.

• Hlavní byt v přízemí: 6-pokojový byt s přibližně 105 m² užitné plochy včetně terasy a hobby místnosti (v suterénu), k dispozici od 1. 12. 2025

• V prvním patře: 5-pokojový byt s přibližně 95 m² užitné plochy včetně zrekonstruovaného balkonu

• V podkroví: 3-pokojový byt s přibližně 70 m² užitné plochy

Byty ve prvním patře a v podkroví jsou momentálně pronajaty.

V suterénu se nachází sklep s pronajatými prostory, kotelna, prádelna a hobby místnost. Budova byla v posledních letech několikrát rekonstruována – zejména pokud jde o energetickou účinnost – a modernizována.

----------------------------------------------------------------

Střecha byla v 2000. letech nově pokryta a izolována. V roce 2005 byla na fasádě instalována celotepelná izolace. V roce 2014 byla obnovena centrální topná jednotka na olej. Koupelny a sanitární technika byly postupně renovovány při každé výměně nájemníka.

----------------------------------------------------------------

Zahradní pozemek o přibližné výměře 600 m² je dostatečně velký pro případnou další bytovou výstavbu.

----------------------------------------------------------------

Vybavení:

– PVC okna s izolačním dvojsklem

– Podlahy: laminát a dlaždice

– Centrální olejové vytápění

– 2 dvougaráže a 5 parkovacích míst

Objekt se nachází v klidné obytné čtvrti v malé, idylicky situované obci Sternenfels, která leží v přírodní rezervaci Stromberg-Heuchelberg.

Sternenfels disponuje kvalitní infrastrukturou s možnostmi nákupu, čerpací stanicí, autoservisy, poštou, mateřskými školami a základní školou, a také s dobrou zdravotní péčí – včetně ordinací lékaře, zubaře a domova pro seniory. Obec nabízí mnoho volnočasových aktivit s vlastním venkovním bazénem, zvěřinec, turistickými a cyklistickými stezkami a aktivním spolkovým životem.

Na okraji obce se nachází průmyslový park s přibližně 1 000 pracovními místy ve středně velkých podnicích. Mnoho obyvatel dojíždí do zaměstnání do regionů Stuttgart nebo Karlsruhe, přičemž si užívají klidnou a přírodou obklopenou polohu svého bydliště.