Prodej bytu 3+kk • 109 m² bez realitkyFrankfurt am Main Nordend Hessen 60318

Bezreflexně nastěhovatelný 3,5 pokojový penthouse-typ domu se dvěma úrovněmi, nacházející se ve 4. podlaží zrekonstruované a udržované historické budovy z roku 1908 v centrální lokalitě v části Nordend-West.

V roce 1998 bylo půdní patro přestavěno pro obytné účely, kompletně zrekonstruováno a na základě dělicí deklarace rozděleno na 6 bytů s vlastnickým právem a 2 komerční jednotky. Obě komerční jednotky v přízemí jsou v současnosti využívány architektonickou kanceláří a úklidovou firmou. Několik bytů je obýváno jejich vlastníky.

Byt se rozprostírá na dvou obytných úrovních. První úroveň obsahuje obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní, balkón, ložnici, koupelnu a odkádací místnost. Schodiště, které je integrováno v obývacím prostoru, vede do druhé úrovně s otevřenou galerií (vhodnou například jako domácí kancelář, sportovní nebo televizní koutek), nišou s oknem (například pro hostinský koutek, cvičební stroj nebo úložný prostor) a dalším pokojem (například pro hosty, dítě či pracoviště). Prostory nabízejí široké možnosti využití a uspořádání. Díky četným oknům je byt velmi světlý. Výška místností je i v nižší úrovni přes 3 metry. Všechna okna jsou opatřena roletami nebo žaluziemi. Střešní okna v obou uzavřených (ležnicích) jsou vybavena elektrickými venkovními rolety. K bytu patří velký sklep. Dále je k dispozici společný sklep, který je přístupný zvenčí a slouží jako úložný prostor pro kola.

Byt je vytápěn plynovým individuálním kotlem. Jelikož se jedná o samostatné topení pro tento byt, lze náklady na vytápění řídit autonomně. Pomocí teplotního čidla spojeného s kotlem lze teplotu centrálně řídit dle denních dob.

Byt byl naposledy pronajat a po odchodu nájemníků byl zrekonstruován. Je ihned k nastěhování a nový vlastník se může okamžitě přistěhovat.

Centrální, ale přitom mimořádně klidná lokalita v Nordendu, jedné z nejoblíbenějších obytných oblastí Frankfurtu.

Byt se nachází na ulici Scheffelstraße, v docházkové vzdálenosti od stanice metra (Musterschule), Friedberger Platz s týdenním trhem, četných kaváren a restaurací, supermarketu, lékárny, fitness centra, čistírny a dalších zařízení.

Díky umístění v nejvyšším patře budovy je byt soukromý a tichý. Okna jsou zvenku téměř neviditelná.

- Parkety

- Koupelna s vanou a sprchou

- Balkón

- Vestavěná kuchyň

- Místo pro pračku

- Úložná místnost v bytě

- Všechna okna s roletami nebo žaluziemi

- Samostatný plynový kotlík

- Teplotní čidlo pro centrální regulaci teploty

- Vestavěné stropní svítidla

- Výška místností přes 3 metry

- Pohled na panoráma (skyline)

- Bezpečnostní zámek

- Interkom

- Vlastní sklep

- Společný sklep pro kola

Poznámky:

* Byt se nachází ve 4. podlaží zrekonstruované historické budovy, bez výtahu.

* K bytu nepatří parkovací místo pro automobil. V okolí je několik garážových a podzemních parkovacích míst, u kterých se nový vlastník může informovat a případně si parkovací místo pronajmout či zakoupit. Současný vlastník si dočasně pronajal parkovací místo v podzemní garáži naproti bytu.

Za tuto nemovitost není účtována žádná zprostředkovatelská provize.