Prodej domu 5+1 • 150 m² bez realitkyPliening Gelting Bayern 85652

Na prodej je kvalitní rodinný dům umístěný v žádané lokalitě Pliening. Dům postavený v roce 2001 zaujme svou elegantní výbavou a prostorným dispozicím. Je ideální pro rodiny, které hledají dostatek prostoru a komfortní domov.

Dům se nachází ve druhé řadě, což především pro rodiny představuje výhodu: Příjezdová cesta může být využita jako herní prostor pro děti. Zadní část pozemku poskytuje maximální klid a soukromí, jelikož dům není viditelný ze silnice.

V roce 2024 byla instalována moderní vzduch-vodní tepelná čerpadlo s funkcí topení a chlazení. Čerpadlo zajišťuje příjemné vnitřní klima po celý rok a zároveň přispívá k udržitelnému energetickému konceptu domu.

Dům se rozprostírá na dvou podlažích a celkem obsahuje pět místností, dvě koupelny a kvalitně zrekonstruovaný podkrovní prostor, který nabízí dodatečný komfort v obytné kvalitě.

Přízemí s prostorným vstupním prostorem disponuje elegantně zpracovanou vestavěnou šatnou, komorou a hostinským WC. Vestavěná kuchyň ve venkovském stylu nabízí přímý přístup do propojeného obývacího a jídelního prostoru.

V přirozeně osvětleném obývacím a jídelním prostoru zajišťují až od podlahy sahající okna světlou a přívětivou atmosféru. Tento prostorný pokoj nabízí přímý vstup na krytou terasu, do zahrady a k bazénu.

V horním patře se nacházejí tři ložnice, hostinský pokoj a moderní koupelna se sprchou a vanou. Dvě ložnice a hostinský pokoj mají přístup na jednu ze dvou balkonů. Až od podlahy sahající okna vytvářejí na všech místech světlou a příjemnou atmosféru.

Podkroví zahrnuje několik flexibilně použitelných místností, mezi nimi sportovní a hobby místnosti, prádelnu, skladové prostory a hernu/atelier.

Upravená zahrada se dvěma terasami, posezením, bazénem a zahradním domkem zve k odpočinku a příjemným společenským večerům. Součástí nabídky je také dvougaráž s dodatečným úložným prostorem.

Kromě toho elektricky ovládaná příjezdová vrata zajišťují další komfort a bezpečnost.

Rodinný dům se nachází v Plieningu, atraktivní obci východně od Mnichova. Okolí se vyznačuje klidným a rodinně orientovaným bydlením a zároveň velmi dobrou dopravní dostupností do hlavního města spolkové země.

Infrastruktura: Obchody s denními potřebami, lékaři, lékárny, školy a školky jsou dosažitelné během několika minut.

Volnočasové aktivity: Pliening nabízí řadu sportovních a volnočasových možností, aktivní život v klubech a mnoho přírody v přímém okolí.

Dopravní spojení: Díky nedalekým dálnicím A94 a A99 máte vynikající spojení do Mnichova a na letiště. Také napojení na S-Bahn v Poingu nebo Markt Schwaben zajišťuje rychlé spojení do centra.

Lokalita tím spojuje vysokou kvalitu života, bydlení v přírodním prostředí a optimální spojení do Mnichova.

• Vzduch-vodní tepelné čerpadlo z roku 2024

• Fotovoltaika s úložištěm 12 KW

• Možnost připojení na optickou síť (přípojka již provedena)

• Vestavěná šatna v chodbě

• Terasa s krytým venkovním posezením

• Dřevěná konstrukce pro bazén na zahradě

• Grilovací místo s krytím

• Převzetí zařízení dle dohody je možné

• Zemědělský obchod naproti

Nemovitost je prodávána přímo vlastníkem. Prosíme o pochopení, že vítáni jsou výhradně seriózní zájemci o koupi. Údaje uvedené v expozici slouží pouze k obecným informačním účelům. Nejsou závazným základem smlouvy a mohou se lišit. Rozhodující pro kupní smlouvu jsou pouze podmínky sjednané v notářské kupní smlouvě.

Poptávky od realitních makléřů, zprostředkovatelů či podobných služeb nemohou být zohledněny.