Prodej bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyWerinherstr. 28 München Obergiesing Bayern 81541

Tento přitažlivý 2-pokojový byt je světlý byt v oblíbené části Obergiesing. Byt se nachází ve druhém patře udržovaného rodinného domu v klidné lokalitě nedaleko stanice metra Silberhornstraße.

Kuchyně je vybavena pěknou vestavěnou spotřebičovou sestavou. V roce 2012 byl byt kompletně zrekonstruován (koupelna, kuchyně, nový plynový kotel), zařízen nábytkem a od té doby je pronajímán s nábytkem, nedávno za 1.750 € měsíčně s kompletním servisem. Z toho vyplývá výnos přibližně 4 %.

Nemovitost nemá žádné nevyřízené opravy a nejsou evidovány žádné zvláštní příspěvky na opravy.

Budova byla postavena v roce 1958 na pozemku o rozloze 589 m² v konvenčním, masivním provedení a je spravována zkušenou správou domu společně se sousední nemovitostí.

Veřejná doprava je velmi výhodná, protože stanice metra (U2, H-Silberhornstraße), odkud za pár minut dojedete až na Sendlinger Tor, je vzdálena pouhých 100 metrů. K řece Isar se dostanete během několika minut jízdy na kole. Do centra Giesing (Tegernseer Landstraße) je to 10 minut chůze. V bezprostředním okolí najdete všechny obchody pro každodenní potřeby.

Parkování přímo před budovou je možné s parkovacím průkazem pro obyvatele.

Veškerý nábytek včetně vestavěné kuchyně je zahrnut v kupní ceně, takže může kupující byt ihned znovu pronajmout.

Pro případ vážnějšího zájmu je k dispozici podrobná prezentace nemovitosti.