Prodej bytu 3+1 • 88 m² bez realitkyTaimerhofstrasse 2 München Johanneskirchen Bayern 81927

Jasný byt se nachází ve 2. patře klidné budovy Taimerhofstrasse 2, která má celkem 3 (vlevo) resp. 4 (vpravo) patra. Rekonstrukce fasády byla dokončena před několika týdny, včetně balkónových mříží a parapetů u balkonových oken.

Dispozice bytu má hezkou severojižní orientaci, s kompaktním předsálím, otevřenou a přitom chráněnou kuchyní, která přechází do 25 m² velkého obývacího a jídelního prostoru, a dále disponuje velkým 8 m² balkónem/loggií.

Byt má 2 koupelny, obě s toaletou. Hostinská koupelna je vybavena připojením pro pračku/sušičku a druhá koupelna disponuje prostornou sprchou s dešťovým efektem. Obě koupelny byly zrekonstruovány v roce 2025.

Vestavěná kuchyně z roku 2023 je vybavena sporákem, troubou, volně stojícím chladničkou značky Samsung, integrovaným mycím zařízením a LED pracovní osvětlením. Světlý pokoj pro děti se díky dvěma oknům ideálně hodí i jako světlá pracovňa. Ložnice nabízí dostatek místa pro obrovskou vestavěnou skříň.

K bytu náleží dva sklepní kóje (4,1 m² a 6,6 m²). K dispozici je také volitelně koupit jednotlivé místo v podzemní garáži, které je snadno přístupné autem (výška vjezdu 2,1 m).

Taimerhofstraße 2 se nachází v klidné a žádané rezidenční oblasti mnichovských čtvrtí Bogenhausen Nord/Oberföhring. Okolí je charakteristické dobrou kombinací zelených ploch, parků a obytných prostor.

Pro každodenní potřeby je tu vše: od velkých nákupních center, diskontních prodejen, pekáren, lékáren, ordinací lékařů až po základní, střední i gymnázia.

Anglická zahrada je dosažitelná pěšky za pouhých 15 minut (podél středního kanálu Isaru), na kole dokonce za 5–7 minut – ideální předpoklady!

Nebo raději rychle do centra?

Dopravní spojení je skvělé: tramvaj č. 17 vás za 22 minut doveze přímo na Marienplatz, nebo za 5 minut k metru Arabellapark, odkud jezdí vlaky v intervalu 5 minut (do 10 hodin v noci) směrem k Odeonsplatz nebo hlavnímu nádraží.

A na letiště se lze dostat buď vlakem S8, nebo autem – přímo přes napojení na Mittleren Ring.

- Krásná severojižní dispozice

- Velká, hluboká okna pro dostatek světla a čerstvého vzduchu

- Velká jižní loggia/balkón s výhledem do vnitřního dvora

- Nová vestavěná kuchyň (2023) se sporákem, troubou, integrovaným mycím zařízením, digestoří, chladničkou a LED osvětlením

- Otevřený obývací a jídelní prostor

- Dvě nové koupelny s dešťovou sprchou, dvě toalety a připojením pro pračku/sušičku

- Jistič se zemničím chráničem

- Dva sklepní kóje s celkem 11 m²

- 1 volitelný podzemní garážový stání

ŽÁDNÍ MAKLEŘI!

Přímo od majitele – ušetříte snadno přes 20 000 EUR...