Prodej bytu 3+1 • 103 m² bez realitky, Bavorsko

Poloha – poloha – poloha

Uprostřed Kemptenu, kde pulzuje život, ale zároveň je prostor pro klid, vás čeká domov, který je víc než jen čtyři stěny. Tento exkluzivní třípokojový byt o přibližné zastavěné ploše 102 m² spojuje moderní architekturu s útulnou, přívětivou atmosférou – ideální pro ty, kteří hledají něco výjimečného.

Byt zaujme promyšleným uspořádáním prostor: prostorný obývací a jídelní prostor s přístupem na rozlehlou terasu, okna od podlahy ke stropu a slunnou zahradní část, dvě klidné ložnice a luxusně vybavená koupelna s vanou, sprchou a spoustou denního světla.

Jihozápadní orientace zajišťuje nádherné světelné podmínky až do večerních hodin. Díky bezbariérovému přístupu a výtahu, který vás z podzemní garáže dopraví přímo do patra, je pohodlí zde nikoli luxusem, ale standardem. Podlahové topení dotváří celkový pocit útulnosti – teplý, stylový a bezpečný.

Zvláštní vlastnosti:

• Centrální poloha přímo v Kemptenu

• 3 pokoje, kuchyň, koupelna na přibližně 102 m²

• Velká terasa se slunnou zahradní částí

• Exkluzivní stavební řešení a vyšší vybavení

• Moderní architektura s čistými liniemi

• Jihozápadní orientace pro množství denního světla

• Výtah z podzemní garáže přímo do bytu

• Bezbariérový vstup do bytu – bez schodů

• Podlahové topení pro příjemné teplo a další vybavení

Tato nemovitost je ideální pro páry, malé rodiny nebo jako stylová městská rezidence s vysokou životní hodnotou. Užívejte si městský život s pohodlím a klidem – přímo v Kemptenu.

Univerzitní město Kempten v Allgäu patří mezi nejstarší města Německa. S přibližně 67 000 obyvateli je největším městem předalpní oblasti a centrálním obchodním uzlem celé allgäuské dovolenkové oblasti. Kempten je veselé místo s lidmi, kteří jsou velmi srdeční a pohostinní. Od historického centra s oblíbenými místy pro procházky až po impozantní zahradní dvůr se Kempten představuje jako otevřené a útulné místo.

Byt se nachází v žádané lokalitě Freudental, jen několik kroků od historického centra a pěší zóny. Zde si užijete moderní život s pohodlím klidného a pečlivě udržovaného okolí.

Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu.

V pouhých několika minutách chůze dosáhnete rozmanitých možností nákupů, kaváren, restaurací, lékařů a lékáren.

Pokud se chcete vydat dále, můžete využít výborného dopravního spojení – autobusové a vlakové linky vás rychle dopraví k regionálním i nadregionálním cílům.

Příroda je ve vaší blízkosti – pěší stezky podél řeky Iller a zelené parky vás zvou k odpočinku a načerpání nové energie.

I oblast vzdělání a kultury je výborně pokryta – školy, školky a kulturní zařízení se nacházejí v bezprostřední okolí.

Ať už ráno procházíte historickým centrem, odpoledne posedíte v nedaleké kavárně, nebo večer vychutnáváte klid vlastní zahrady – Freudental je místem, kde se skutečně projevuje kvalita života.

Za 30 000 € za každé místo v podzemní garáži se nemusíte starat o parkování přímo v centru. Dvě samostatně oddělená parkovací místa pro tento byt se nacházejí na nejlepší pozici v garáži. Celková cena bytu včetně parkovacích míst činí 650 000 €.

Celkově nádherný byt s mnoha zvláštními rysy:

→ Kvalitní dlaždice (60x60) v obývacím, jídelním prostoru i v předsíni.

→ Stropní světla v chodbě a koupelně.

→ Dušová kabina s dešťovou sprchou.

→ Skleněné dveře vedoucí do obývacího prostoru.

→ Videodomofon.

Jedná se o energeticky optimálně naplánovaný projekt, proto je třeba počítat s velmi nízkými provozními náklady.

Užijte si dny i noci přímo v centru Kemptenu.