Prodej bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyFriedenstr 8 Berlin Friedrichshain Berlin 10249

Bez provize. Světlý a upravený byt (cca 102 m²) přímo naproti Volksparku Friedrichshain – slunný balkon, dvě koupelny (jedna s vanou + sprchou, druhá se sprchovou možností), výtah, dálkové vytápění, optický internet 1 Gbit/s, elektrické dobíjecí stanice v blízkosti. Rodinně přátelská lokalita, 5 minut chůze od Alexanderplatzu a dětské čtvrti Prenzlauer Berg. K nastěhování.

Popis objektu

Tento moderní, světlý byt spojuje klid, komfort a centrální polohu. Nachází se v 5. patře s výtahem a nabízí přibližně 102 m² dobře řešeného obytného prostoru. Dvě místnosti přímo vedou na slunný balkon na západní straně – ideální pro odpočinek nebo pro večeři venku. Kuchyň, koupelna a druhá ložnice jsou orientovány na východ, takže se vám každé ráno naskytne příjemné denní světlo.

Hlavní koupelna je vybavena vanou, samostatnou sprchou a připojením pro pračku/sušičku. Druhá koupelna nabízí možnost instalace další sprchy, což je v této velikosti bytu vzácnou výhodou.

Plně vybavená kuchyň obsahuje sporák, troubu, myčku a lednici. Vlastní sklepní místnost zajišťuje další úložný prostor.

Vytápění probíhá prostřednictvím efektivního dálkového vytápění. Byt byl v roce 2002 kompletně zmodernizován a je ve velmi upraveném stavu. Měsíční poplatek za správu domu činí 394 €. Byt je ihned k nastěhování.

Budova

Dům kombinuje klasický šarm staršího domu s moderním životním komfortem. Poslední patro bylo nově postaveno v roce 2002 a nabízí moderní vybavení i výtah až k bytu.

Společenství vlastníků je klidné a převážně rodinně orientované. Ve společných prostorách panuje pořádek a jsou profesionálně spravovány. Ulice nabízí snadné parkování; dvě elektrické dobíjecí stanice (šest parkovacích míst) jsou vzdáleny cca 100 m.

Lokalita

Přímo naproti Volksparku Friedrichshain – zelenému srdci východního Berlína – který je vybaven venkovním kinem, pohádkovou fontánou, dětskými hřišti a sportovišti. Nejbližší dětské hřiště je vzdáleno pouhých 30 sekund, mateřská škola asi 1 minutu a veřejné i soukromé školy jsou dosažitelné během 10 minut chůze.

Autobusová zastávka se nachází přímo před domem (1 minuta) a dvě tramvajové zastávky jsou dosažitelné během pár minut chůze s linkami M4, M5 a M8. Tak se dostanete k Alexanderplatzu za 5 minut (2 zastávky) a k hlavnímu nádraží přibližně za 15 minut.

Aldi je vzdáleno cca 30 sekund, Edeka asi 3 minuty.

Všechno pro každodenní potřeby je v okruhu pěti minut: supermarkety, lékárny, restaurace, kavárny, DM/Rossmann, balíkové služby (DHL, Hermes, UPS) a samotný vjezd do parku.

Dětská čtvrť Prenzlauer Berg se svými kavárnami, restauracemi a víkendovými trhy je dosažitelná pěší chůzí za přibližně 5 minut – ideální spojení zeleně, urbanity a rodinného života.

Hlavní údaje

Obytná plocha: cca 102 m² Místnosti: 3 Koupelny/Toalety: 2 (1 kompletní koupelna + 1 možnost sprchy) Podlaží: 5 s výtahem Modernizace: 2002 Vytápění: dálkové vytápění Poplatek za správu: cca 394 €/měsíc Internet: optický internet 1 Gbit/s Sklep: ano Parkování: ulice + elektrické dobíjecí stanice Koupě za: 779 000 € (bez provize)

Přímý prodej bez realitní kanceláře – ihned k nastěhování. Dotazy v angličtině jsou vítány.

Přímo naproti Volksparku Friedrichshain – zelenému srdci východního Berlína – s venkovním kinem, pohádkovou fontánou, dětskými hřišti a sportovním areálem. Nejbližší dětské hřiště je vzdáleno jen 30 sekund, mateřská škola asi 1 minutu a veřejné i soukromé školy jsou dosažitelné během 10 minut chůze.

Autobusová zastávka se nachází přímo před domem (1 minuta), dvě tramvajové zastávky jsou dosažitelné během několika minut chůze s linkami M4, M5 a M8. Tímto způsobem se dostanete k Alexanderplatzu za 5 minut (2 zastávky) a k hlavnímu nádraží za přibližně 15 minut.

Aldi je vzdáleno cca 30 sekund, Edeka asi 3 minuty.

Všechno potřebné pro každodenní život máte v okruhu pěti minut: supermarkety, lékárny, restaurace, kavárny, DM/Rossmann, balíkové služby (DHL, Hermes, UPS) a samotný vjezd do parku.

Čtvrť Prenzlauer Berg se svými kavárnami, restauracemi a víkendovými trhy je dosažitelná pěší chůzí za přibližně 5 minut – ideální propojení zeleně, urbanity a rodinného života.