Prodej domu • 200 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Dům disponuje třemi samostatnými obytnými jednotkami:

• Přízemí: cca 80 m² obytné plochy, 3-pokojový byt

• 1. patro: cca 80 m² obytné plochy, 3-pokojový byt – momentálně pronajatý

• Podkrovní byt: cca 40 m² obytné plochy, 2-pokojový byt

Všechny jednotky jsou přístupné samostatně a dům je kompletně s podkrovím – včetně prádelny a dodatečných úložných prostor. Dvě garáže, z toho jedna se sousedícím carportem, nabízejí praktické možnosti pro parkování vozidel a kol.

Celkový stav domu odpovídá převážně roku výstavby, během let proběhly údržbové zásahy, nicméně je třeba modernizace. To dává kupujícím se zájmem o přestavbu zajímavý potenciál pro zvýšení hodnoty.

Kupní cena činí 670 000 €. Jelikož se jedná o soukromou transakci, ušetříte si provizi makléře.

Hlavní parametry v přehledu:

• Rok výstavby: 1964

• Pozemek: cca 568 m²

• Celková obytná plocha: cca 200 m²

• Tři samostatné obytné jednotky

• Dvě garáže (jedna volně stojící s carportem)

• Kompletně s podkrovím

• Klidná a oblíbená obytná lokalita

• Potřeba modernizace

V jedné z nejvyhledávanějších lokalit Bergisch Gladbach-Refrath, v klidné ulici „Auf dem Kamm“, vás čeká tento solidní rodinný dům z roku 1964.

Dům stojí na pozemku o rozloze 568 m² v příjemném sousedství a nabízí mnoho možností využití – ať už jako dům pro více generací, k částečné vlastnímu bydlení s možností pronájmu nebo jako investiční nemovitost.

Refrath patří k nejoblíbenějším částem Bergisch Gladbachu – s vynikající infrastrukturou a zároveň blízkostí přírody. Ulice „Auf dem Kamm“ okouzlí svou klidnou polohou v upraveném obytném prostředí. Königsforst je vzdálen jen několik minut, a tak láká k procházkám, běhání i cyklistickým výletům.

Všechny zařízení pro každodenní potřeby – od supermarketů, lékařů až po školy a mateřské školky – se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Díky lince KVB č. 1 je spojení s veřejnou dopravou ideální – do centra Kolína nad Rýnem se dostanete pohodlně za přibližně 20 minut. Také dálnice A4 je rychle dostupná a zajišťuje optimální spojení do všech směrů.