Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyMünchen Neuperlach Bayern 81739

Tato půvabná dvoupodlažní zahradní bytová jednotka se 3 pokoji o využitelné ploše cca 80 m² se nachází v přízemí + suterénu velmi udržovaného a klidného obytného komplexu, který obsahuje pouze 5 bytových jednotek. K vybavení bytu náleží také zahrada o celkové ploše cca 80 m² sloužící k volnočasovým aktivitám a zahradničení.

Byt disponuje prvotřídním vybavením včetně kvalitní a pečlivě udržované vestavěné kuchyně z roku 2021. K dispozici je také vlastní parkovací místo pro automobil s možností nabíjení elektromobilu, čímž se nabídka doplňuje.

Byt je ihned k nastěhování.

Lokalita se nachází v městské části Neuperlach na jihovýchodním okraji Mnichova v klidné ulici s obytným charakterem (bez dopravního hluku), ale přesto nabízí dobré dopravní spojení s množstvím nákupních možností.

Obchodní centra PEP a Perlach Plaza jsou dosažitelná pěšky za cca 15 minut. Veřejná doprava je prostřednictvím metra a autobusových linek velmi dobře dostupná, což umožňuje rychlou cestu do centra (pouze cca 15 minut metrem linky U5 do Odeonsplatz, 20 minut autobusem linky 55 k Ostbahnhof).

* kvalitní a pečlivě udržovaná vestavěná kuchyně s pracovními deskami z granitu, indukční varnou konvicí, troubou & myčkou nádobí z roku 2021 (všechny elektrické spotřebiče značky Siemens)

* dvě úložné místnosti

* úložná místnost o velikosti 5 m² v suterénu přeměněná na druhou pracovnu, lze však také přestavět na druhou koupelnu

* místo pro pračku ve společné prádelně

* místnost pro kola

* zahrada včetně záhonků pro květiny a zeleninu

* parkovací místo na cestičkách ze dlaždic v zahradě s možností nabíjení elektromobilů

* Byt byl v letech 2020 & 2021 rozsáhle renovován: podlahy kompletně obloženy dlažbou, všechna dveře vyměněny, instalovány bezpečné zámky na okna, koupelna modernizována s novým WC a vanou, obnovena elektroinstalace (pojistkové systémy + zásuvky), dlažba na terase vyměněna, trávník a záhony v zahradě pokryty 8 cm novou zeminou, podlaha v malé pracovně byla obnovena, radiátory byly přelakovány

* zábradlí schodiště bylo přelakováno v roce 2025

Byt je ihned k nastěhování a prodává se bez zprostředkovatele či jiných provizních poplatků.

Veškerý nábytek na obrázcích a v náčrtech slouží pouze k ilustraci a není součástí prodejní nabídky. Za správnost a úplnost uvedených informací a dokumentů se nepřebírá odpovědnost. V případě pochybností platí výhradně údaje a dokumenty v originále a na papíře.