Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyGerresheimer Straße 127 Düsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40233

Na prodej je vynikajícím řešením, velmi světlý dvoupokojový apartmán ve 3. patře udržovaného více rodinného domu.

Nemovitost se nachází v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních čtvrtí Düsseldorfu a nabízí na cca 62 m² harmonické a příjemné bydlení – ideální pro jednotlivce, páry k vlastnímu užívání nebo jako výnosná investice. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, kvalitními designovými detaily a příjemnou obytnou atmosférou.

Už při vstupu vás přivítá prostorná hala. Světlý obývací pokoj je spojen elegantními posuvnými dveřmi s ložnicí – což umožňuje flexibilně si zvolit mezi prostorným obývacím prostorem nebo dvěma oddělenými místnostmi.

Světlá kuchyň s přístupem na slunný jižní balkon (obnoveno v roce 2020) nabízí nádherný výhled do klidného, zeleného dvora – opravdové útočiště uprostřed města.

Moderní koupelna a v roce 2024 položená kvalitní dřevěná podlaha dodávají bytu teplou, útulnou atmosféru.

Vybavení v přehledu:

• Kompletně renovováno v roce 2024 (dispozice, podlaha, kvalitní omítka s hlínou, posuvné dveře mezi obytným a ložnicovým prostorem)

• Kvalitní dřevěná podlaha (2024)

• Světlá kuchyň s přístupem na jižní balkon

• Balkon obnoven v roce 2020

• Okna s protihlukovým zasklením (2017)

• Moderní koupelna

• Samostatný sklepní prostor

• Plynové ústřední topení (2017), ohřev vody přes okamžikový ohřívač

Tento byt spojuje moderní bydlení s půvabným šarmem – ideální pro jednotlivce, páry nebo jako hodnotná investice.

Byt se nachází v srdci Düsseldorfu-Flingern, jedné z nejpopulárnějších čtvrtí s městským šmrncem a bohatou infrastrukturou.

Ulice Acker a Birken spolu s Hermannplatzem jsou vzdáleny jen pár kroků a nabízejí širokou škálu kaváren, restaurací, butiků a obchodních možností.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je vynikající: tramvajové a autobusové linky, stejně jako S-Bahn s přímým spojením na letiště, jsou dostupné pěšky. Také hlavní nádraží v Düsseldorfu se nachází v komfortní blízkosti.

Byt byl vypovězen nájemcem. Poslední dosažený nájem činil 980 €.