Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyAldringenstrasse 9 München Neuhausen Bayern 80639

Neuhausen-Nymphenburg patří mezi nejoblíbenější adresy bydlení v Mnichově – lokalita, která spojuje městský komfort s příjemným klidem. Byt těží z tohoto výjimečného prostředí, jež je známé vysokou kvalitou života a vybudovaným, charakteristickým půvabem.

Byt se nachází v prvním podlaží pečlivě udržovaného domu z roku 1978 a po kompletní modernizaci – včetně obnovy celé elektroinstalace a veškerých podlahových krytin – je ihned k nastěhování. Na přibližně 75 m² vzniká harmonický pocit bydlení, který se vyznačuje čistými designovými liniemi a pečlivě vybranými materiály.

Srdcem bytu je otevřený obytný, kuchyňský a jídelní prostor. Teplá parketa z pravého dřeva a příjemné, světlé prostředí zde vytváří okamžitě pocit pohody. Z tohoto centrálního prostoru je vstup na slunný jižní balkon, ideální pro snídani na čerstvém vzduchu nebo pro poklidné večery.

Další dvě místnosti – obě dobře uspořádané a univerzálně využitelné – nabízejí prostor pro individuální bydlení, ať už jako útočiště, dětský pokoj nebo pracovna pro domácí kancelář. Nabídku prostoru doplňuje prostorná chodba, která poskytuje dostatek místa pro šatník.

Ložnice má vlastní vstup na druhý balkon, orientovaný na sever. Pohled do zeleného vnitřního nádvoří dává této části bytu klidnou, téměř soukromou atmosféru a činí z ní místo, kde den příjemně končí.

Zvláštní pozornost si zaslouží koupelna, jež je vybavena moderními keramickými obklady Morassi, podlahovým vytápěním, vanou a moderně navrženým umyvadlem. Zde se praktické požadavky spojují s cíleným komfortem připomínajícím decentní atmosféru wellness centra.

Nabídku bytu doplňuje duplexní parkovací místo v podzemní garáži.

Tento byt se nachází v samotném srdci Neuhausen-Nymphenburg, jedné z nejoblíbenějších adres bydlení v Mnichově. Zvlášť je třeba vyzdvihnout vynikající dopravní spojení: Nedaleký Rotkreuzplatz slouží jako centrální uzel a umožňuje rychlý přístup do centra města i na hlavní nádraží Mnichova pomocí metra, tramvaje a autobusu. Také okolní čtvrti jsou snadno a rychle dosažitelné. Přestože je dopravní dostupnost vynikající, zůstává okolí příjemně klidné, protože velké hlavní silnice jsou umístěny v určité vzdálenosti.

Infrastruktura v okolí bytu je komplexní a komfortní. Během několika minut pěšky lze dosáhnout obchodů každodenní potřeby, pekáren, lékáren a široké nabídky kaváren – vše, co potřebujete pro snadné zajištění denního komfortu.

Pro volný čas a odpočinek nabízí čtvrť několik výjimečných míst: Rozlehlý Hirschgarten se svým starým porostem stromů a známou pivnicí se nachází jen pár minut chůze a zve k relaxaci uprostřed přírody. Také Nymphenburger Schlosspark je v blízkosti, ideální pro procházky, sportovní aktivity či prostě pro chvíle klidu v přírodním prostředí.

Nová rozvodná elektroinstalace a obnova elektroinstalace

Nové potrubí pro topení a teplou/studenou vodu

Kompletní modernizace bytu

Vysoce kvalitní parketová podlaha

Vysoce kvalitní materiály a moderní technické standardy