Prodej bytu 3+1 • 71 m² bez realitkyVolmerswerther Straße xx Düsseldorf Bilk Nordrhein-Westfalen 40221

Byt, který je k prodeji, se nachází ve druhém patře udržovaného více rodinného domu z roku 1962 na adrese Volmerswerther Straße 34, 40221 Düsseldorf. S dobře vyváženou obytnou plochou o rozloze 71,00 m² a celkem třemi pokoji nabízí komfortní prostředí pro páry, malé rodiny nebo náročné jednotlivce. Součástí bytu je balkon, který zve k relaxaci na čerstvém vzduchu a přispívá k příjemnému životnímu komfortu. Nemovitost je v dobrém stavu; jak kvalita provedení, tak celková údržba jsou hodnoceny jako dobré.

Nemovitost je vybavena elektrickým vytápěním, přičemž plyn slouží jako hlavní zdroj energie. Energetický štítek udává konečnou spotřebu energie 89,90 kWh/m² za rok, což u budovy tohoto roku představuje solidní hodnotu. Byt tak nabízí kupujícím nejen atraktivní obytnou plochu, ale i energetickou efektivitu. Aktuální kupní cena činí 355 000 €, což vzhledem k poloze a vybavení představuje atraktivní nabídku.

Centrální poloha bytu se vyznačuje vynikající infrastrukturou. Pouhou chůzí jsou dosažitelné četné možnosti nakupování, například supermarket PENNY ve vzdálenosti 359 m a pekárna Weird Space jen 133 m od bytu. Pro každodenní potřeby v oblasti zdravotní péče a asistence jsou rychle dostupní praktický lékař (207 m), lékárna (438 m) i nemocnice (327 m). Rodiče a děti ocení blízkost zařízení péče, jako je Hoteli Grosstagespflege (128 m), a různých škol, mezi něž patří Městská Flora-reálka a Walter-Eucken-Berufskolleg.

Z hlediska dopravy je byt vynikajícím způsobem dostupný. Už pouhých 85 m od bytu se nachází autobusová zastávka a nejbližší vlakové nádraží je vzdáleno jen 200 m, což zajišťuje pohodlné a rychlé spojení s veřejnou dopravou. Pro dojíždějící pracovníky je výhodou i blízkost letiště Düsseldorf, které je vzdáleno pouhých 7,81 km. Navíc se jen 84 m od bytu nachází nabíjecí stanice pro elektromobily – což je atraktivní vlastnost pro uživatele elektromobility.

Sportovní a volnočasové vyžití je v okolí rovněž zajištěno – sportoviště se nachází jen 203 m od bytu. Rozmanitá gastronomická nabídka, zahrnující restaurace a bary nacházející se přibližně 84 m od bytu, přispívá k vysoké kvalitě každodenního života. Nabídka tak spojuje prostornou obytnou plochu s městským, rodině přátelským prostředím a výbornou dopravní dostupností.

Nedávno zrekonstruovaný byt v domě s více byty s excelentní údržbou.