Prodej bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt vlastnictví v kompletně zrenovovaném domě z přelomu století s historií

Uprostřed 20. okresu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh budovy z roku 1899. Oživená historická budova je pečlivě rekonstruována (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života se skvělou infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením zasazeným do historického prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at Dotazy: info@dg40.at

Klíčová data:

• Elegantní, v jádru zrekonstruovaný dům z přelomu století s nově postaveným osobním výtahem.

• Byt Top 27 o užitné ploše 48,11 m².

• Dubový parket (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění. Nově postavený osobní výtah.

Dokončení Q3/2025 – prohlídky možné od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je v současné době stále v rekonstrukci – viz fotografie. Parket je již položen, dveře a zařizovací prvky budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní spojení: Tramvaj linky 31 vás za cca 13 minut doveze do vídeňského centra, případně tramvají linky 5 na Westbahnhof nebo Praterstern. Metro linky U4 a U6 jsou také v dosahu pěší chůze.

Každodenní nákupy zvládnete během několika minut – LIDL je dosažitelný za 1 minutu pěšky. Blízký Augarten (prakticky za rohem) přináší kousek přírody do života a zve na příjemné procházky. Procházky podél Dunajského kanálu nabízí širokou škálu restaurací a barů.

Pravý dubový parket od Bauwerk, položený do vzoru "rybí kost", zachovává půvab historické budovy. Podlahové vytápění eliminuje potřebu rušivých radiátorů a zajišťuje lepší teplotní pohodu v zimních měsících. Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový exkluzivní dojem bytu i celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni