Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve vlastním vlastnictví v kompletně zrenovovaném domě z přelomu století s bohatou historií

Užijte si atraktivní roh budovy z roku 1899, která se nachází přímo uprostřed 20. obvodu mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje. Renovovaná historická budova získává novou energii a pečlivě se renovuje (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt vyniká moderním vybavením zasazeným do historického prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at   Kontakty: info@dg40.at

Základní údaje:

– Elegantní, kompletně zrenovovaný dům z přelomu století s nově instalovaným osobním výtahem

– Byt Top 24 s užitnou plochou 57,61 m² (včetně 8,6 m² lodžie)

– Dubový parket (značka Bauwerk) včetně podlahového topení. Nově instalovaný osobní výtah.

Dokončení Q3/2025 – Prohlídka bytu možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt se momentálně stále renovuje, viz fotografie – parket je již položen, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravou: Tramvajová linka 31 vás za cca 13 minut doveze do centra Vídně, nebo využijte tramvajovou linku 5 směřující k Westbahnof nebo Praterstern. Linky metra U4 a U6 jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Řada obchodů pro každodenní nákupy je dostupná během několika minut. LIDL je dosažitelný pěšky během jedné minuty.

Augarten (prakticky za rohem) přináší kousek přírody do života a láká na procházky.

Procházka podél Dunajského kanálu s širokou nabídkou restaurací a barů.

Originální dubový parket od Bauwerk je položen v rybí kostce, aby se zachoval půvab historické budovy.

Podlahové topení eliminuje nepotřebné omezující radiátory a zajišťuje příjemnější tepelné prostředí během zimy.

Vysoce kvalitní toalety a koupelnové armatury značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, případně Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový prestižní dojem bytu a celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni