Prodej bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnický byt v kompletně zrekonstruovaném domě z přelomu století s historií

Uprostřed 20. okresu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh budovy z roku 1899. Revitalizovaný historický dům se pečlivě renovuje (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s výbornou infrastrukturou. Byt vyniká moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dotazy: info@dg40.at

Klíčová data:

• Stylový, kompletně zrekonstruovaný dům z přelomu století s nově postaveným osobním výtahem

• Byt Top 18 o využitelné ploše 56,46 m² (včetně 8,57 m² lodžie)

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění; nově postavený osobní výtah

Dokončení Q3/2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je momentálně stále v rekonstrukci (viz fotografie) – parkety již jsou položeny, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní dostupnost:

S tramvajovou linkou 31 se za přibližně 13 minut dostanete do centra Vídně, nebo se tramvajovou linkou 5 k Westbahnhof či Praterstern. Linky metra U4 a U6 jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Řada obchodů pro každodenní potřeby je dosažitelná během několika minut; Lidl je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Augarten (prakticky za roh) přináší do života přírodu a zve k procházkám, stejně jako procházky podél Dunajského kanálu s bohatou nabídkou restaurací a barů.

Interiérové detaily:

Pravé dubové parkety od Bauwerk jsou pokládány v rybí kost, aby se zachoval půvab historické budovy.

Podlahové vytápění odstraňuje nutnost rušivých radiátorů a přispívá k lepšímu tepelnému komfortu v zimě.

Vysoce kvalitní WC a koupelnová armatura od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro doplňují celkově prvotřídní dojem bytu a celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud Vídeň