Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Bytová jednotka v generálně rekonstruovaném domě z přelomu století s historií

Nachází se přímo v 20. obvodu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, atraktivní roh budovy z roku 1899. Renovovaný historický dům se pečlivě rekonstruuje (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou životní kvalitu s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at   Dotazy: info@dg40.at

Hlavní údaje:

• Elegantní, celkově rekonstruovaný dům z přelomu století s nově postaveným osobním výtahem.

• Byt Top 21 o užitné ploše 46,99 m².

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového topení. Nově postavený osobní výtah.

Dokončení plánováno na Q3/2025 – prohlídky budou možné od 03.06.2025.

DŮLEŽITÉ: Byt je momentálně stále v rekonstrukci, viz fotografie – podlahové krytiny jsou již pokládané, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní dostupnost:

• Tramvajová linka 31 vás během cca 13 minut dopraví do vídeňského centra, nebo linka 5 k Westbahnu či Praterstern.

• Metro linky U4 a U6 jsou také v docházkové vzdálenosti.

• Řada obchodů pro každodenní potřeby je v několika minutách chůze. LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Okolí:

• Augarten (doslova za rohem) přináší do života přírodu a vybízí k procházkám.

• Procházka podél Dunajského kanálu nabízí široký výběr restaurací a barů.

Detaily interiéru:

• Skutečné dubové parkety od Bauwerk jsou pokládány v rybí kostce, což zachovává atmosféru historické budovy.

• Podlahové topení odstraňuje vizuální rušení radiátorů a přináší příjemnější tepelné klima v zimě.

• Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec či Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkově prvotřídní kvalitu bytu i celého domu.

Kontaktní údaje:

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni