Prodej bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve vlastnictví v celkově zrenovovaném domě z přelomu století s historií

Uprostřed 20. obvodu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní rohový dům z roku 1899. Renovovaná historická budova se pečlivě opravuje (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dotazy: info@dg40.at

Hlavní údaje:

• Stylový, kompletně zrenovovaný dům z přelomu století s nově postaveným osobním výtahem

• Byt Top 20 s využitelnou plochou 37,84 m²

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění. Nově postavený osobní výtah.

Dokončení Q3/2025 – Prohlídky umožněny od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt se momentálně ještě rekonstruuje – viz fotografie. Parkety jsou již položené, dveře a armatury budou instalovány nejpozději do 18.06.2025.

Dopravní dostupnost:

• Tramvajovou linkou 31 se dostanete přibližně za 13 minut do centra Vídně, případně tramvajovou linkou 5 na Westbahnhof nebo k Praterstern.

• Metro (linky U4 a U6) je rovněž v docházkové vzdálenosti.

V okolí najdete řadu obchodů pro každodenní potřeby, kterých je dosaženo během několika minut. LIDL je v docházkové vzdálenosti pouhé 1 minuty.

Augarten (prakticky za rohem) přináší kousek přírody do života a zve na procházky.

Procházky podél Dunajského kanálu s širokou nabídkou restaurací a barů.

Detail interiéru:

• Originální dubové parkety od Bauwerku položené v rybí kost, které zachovávají původní alt-budovy šarm.

• Podlahové vytápění zajišťuje čistý interiér bez rušivých radiátorů a přispívá ke příjemnějšímu teplovnému klimatu v zimě.

• Kvalitní WC a koupelnové armatury od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový luxusní dojem bytu i celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni