Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt v generalizovaně zrekonstruovaném domu přelomu století s historií

Uprostřed 20. okresu, mezi Donaukanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh budovy z roku 1899. Revitalizovaná historická stavba je pečlivě rekonstruována (dokončení plánováno na 3. čtvrtletí roku 2025) a nabízí vysokou životní kvalitu s vynikající infrastrukturou. Byt vyniká moderním vybavením zasazeným do historického prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at

Dotazy: info@dg40.at

Základní údaje:

• Stylový, kompletně zrekonstruovaný dům z přelomu století s nově instalovaným osobním výtahem

• Byt č. 15 o užitné ploše 46,69 m²

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového topení; nově instalovaný osobní výtah

Dokončení plánováno na 3. čtvrtletí roku 2025 – prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je v současné době stále v rekonstrukci – viz fotografie. Parkety již byly položeny, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Výborná dopravní dostupnost:

• Tramvajová linka 31 vás během cca 13 minut doveze do vídeňského centra

• Tramvajová linka 5 směřuje k Westbahnhof nebo Praterstern

• Metro linky U4 a U6 jsou také v docházkové vzdálenosti

V okolí najdete řadu obchodů pro každodenní potřeby – LIDL je dosažitelný pěšky během jedné minuty.

Augarten (prakticky za rohem) přináší do života kousek přírody a zve na pěší procházky.

Podél Donaukanálu vás čeká široká nabídka restaurací a barů.

Pravé dubové parkety od Bauwerk jsou pokládané v rybí kostce, aby se zachoval původní šarm historické budovy. Podlahové topení odstraňuje nutnost instalace radiátorů, což přispívá k lepšímu klimatu místnosti v zimě.

Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dokonale ladí celkový dojem bytu i celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud Vídeň