Prodej bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve vlastní rekonstrukci historické budovy s bohatou historií

Nachází se přímo uprostřed 20. obvodu mezi dunajským kanálem a břehem Dunaje, v atraktivní rohové budově z roku 1899. Pečlivě restaurovaná historická budova je postupně opravována (dokončení plánováno na 3. čtvrtletí roku 2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením umístěným v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at Dotazy: info@dg40.at

Základní údaje:

• Stylový byt v kompletně zrekonstruovaném historickém domě s nově instalovaným výtahem

• Byt Top 14 s užitnou plochou 38,14 m²

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového topení. Nově instalovaný výtah.

Dokončení: 3. čtvrtletí 2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt se momentálně ještě rekonstruuje – viz fotografie. Parkety jsou již položeny, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

S tramvajovou linkou 31 se dostanete během přibližně 13 minut do vídeňského centra, nebo linkou 5 na Westbahnhof či Praterstern. Metro linky U4 a U6 jsou také dostupné pěšky.

Řada obchodů pro běžné potřeby je dosažitelná během několika minut. LIDL je dostupný pěšky za 1 minutu.

Augarten (prakticky za rohem) přináší kousek přírody do města a zve na procházky.

Pobyt podél dunajského kanálu nabízí širokou nabídku restaurací a barů.

Originální dubové parkety od Bauwerk jsou položeny v rybí kostce, aby byl zachován původní šarm historické budovy.

Podlahové topení odstraňuje nutnost viditelných topidel a zajišťuje příjemnější teplo v interiéru během zimy.

Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkově prémiový dojem bytu i celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni