Prodej bytu 2+1 • 47 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnický byt v generálně zrekonstruované budově z přelomu století s historií

Nachází se v atraktivním rohu mezi Donaubánkem a břehem Dunaje, přímo v 20. obvodu, a jedná se o impozantní roh budovu z roku 1899. Revitalizovaný historický objekt je pečlivě renovován (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou životní kvalitu v kombinaci s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at   Dotazy: info@dg40.at

Základní údaje:

• Stylový, kompletně zrekonstruovaný dům z přelomu století s nově postaveným osobním výtahem

• Byt Top 9 s 46,20 m² užitné plochy

• Dubová parketa (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění. Nově instalovaný osobní výtah.

Dokončení: Q3/2025 – Prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je v současné době ještě v rekonstrukci (viz fotografie) – parketa je již položena, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Doprava: Tramvajová linka 31 vás dopraví přibližně za 13 minut do centra Vídně, případně tramvajová linka 5 vás zavede na Westbahnhof nebo Praterstern. Metro linky U4 a U6 jsou také v docházkové vzdálenosti.

Občanská vybavenost: Řada obchodů denní potřeby je dostupná během několika minut, LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Rekreace: Augarten (doslova "za rohem") přináší kousek přírody do života a zve na procházky.

Zábava: Procházka podél Donaubánku, kde najdete širokou nabídku restaurací a barů.

Další detaily:

• Pravá dubová parketa značky Bauwerk je položena v rybí kost, aby byl zachován půvab historického objektu.

• Podlahové vytápění zabraňuje rušivému vzhledu tradičních radiátorů a přispívá k příjemnějšímu teplému klimatu místnosti v zimě.

• Vysoce kvalitní toaletní a koupelnové armatury značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dodávají bytu a celé budově výjimečný celkový dojem.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni