Prodej bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve kompletně zrekonstruovaném domě z přelomu století s historií

Uprostřed 20. okresu, mezi dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh budovy z roku 1899. Obnovený historický objekt je pečlivě restaurovaný (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením zasazeným do historického prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at   Dotazy: info@dg40.at

Klíčová data:

• Elegantní dům z přelomu století s kompletně renovovaným jádrem a nově instalovaným osobním výtahem

• Byt Top 26 s užitnou plochou 38,69 m²

• Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového vytápění. Nově instalovaný osobní výtah.

Dokončení: Q3/2025 – Prohlídky bytu budou možné od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt se aktuálně ještě rekonstruuje, viz fotografie – parkety jsou již položeny, dveře a armatury budou namontovány do 18.06.2025.

Tramvajová linka 31 vás za cca 13 minut doveze do vídeňského centra, případně tramvajová linka 5 směřuje k Westbahnhof nebo k Praterstern. Metro linky U4 a U6 jsou rovněž v docházkové vzdálenosti.

Řada obchodů pro každodenní potřeby je dostupná během několika minut. LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Augarten (doslova hned za rohem) přináší kousek přírody přímo do života a zve na procházky.

Procházka podél dunajského kanálu nabízí široký výběr restaurací a barů.

Skutečné dubové parkety od Bauwerk, položené v rybí kostce, zachovávají šarm historické budovy.

Podlahové vytápění nahrazuje okem rušivé radiátory a zajišťuje tak příjemnější tepelné prostředí v zimních měsících.

Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury od firem Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový dojem bytu i celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m – Obchodní soud ve Vídni