Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Vlastnický byt ve starobylém, kompletně zrekonstruovaném domě s historií

Nachází se v srdci 20. okresu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, tento atraktivní roh budovy z roku 1899. Restaurovaný historický dům je pečlivě renovován (dokončení Q3/2025) a nabízí vysokou kvalitu života se skvělou infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením v historickém prostředí.

Projektová stránka: www.dg40.at Požadavky: info@dg40.at

Základní údaje:

Stylový, kompletně zrekonstruovaný dům z přelomu století s nově instalovaným osobním výtahem.

Byt Top 28 s užitnou plochou 57,52 m2 (včetně 3,2 m² lodžie).

Dubové parkety (značka Bauwerk) včetně podlahového topení. Nově instalovaný osobní výtahem.

Dokončení Q3/2025 – prohlídka možná od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je v současné době ještě v rekonstrukci – viz fotografie. Parkety jsou již položené, dveře a armatury budou instalovány do 18.06.2025.

Dopravní spojení: Tramvajová linka 31 vás za přibližně 13 minut doveze do centra Vídně nebo linka 5 na Westbahnhof či Praterstern. Metro linkami U4 a U6 je možné dojít pěšky.

Řada obchodů pro každodenní nákupy je dosažitelná během několika minut. LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

Augarten (doslova za rohem) přináší přírodu do života a láká k procházkám.

Procházky podél Dunajského kanálu s širokou nabídkou restaurací a barů.

Pravé dubové parkety od Bauwerk jsou položeny v rybářském vzoru, aby zachovaly atmosféru starší budovy.

Podlahové topení eliminuje opticky rušivé radiátory a poskytuje lepší tepelné klima v zimě.

Vysoce kvalitní WC a koupelnové armatury od značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec nebo Geberit a Laufen Pro dokonale doplňují celkový dojem bytu a celého domu.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m - Obchodní soud Vídeň