Prodej bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyDenisgasse 40 Wien 20. Bezirk Wien 1200

Byt ve vlastnictví v důmyslně zrenovované secesní budově s historií

Uprostřed 20. obvodu, mezi Dunajským kanálem a břehem Dunaje, se nachází atraktivní roh budovy z roku 1899. Tento zrekonstruovaný historický objekt je pečlivě opravován (dokončení očekáváno ve 3. čtvrtletí roku 2025) a nabízí vysokou kvalitu života s vynikající infrastrukturou. Byt se vyznačuje moderním vybavením v historickém prostředí.

Stránka projektu: www.dg40.at

Dotazy: info@dg40.at

Hlavní údaje:

• Elegantní, kompletně renovovaný secesní dům s nově instalovaným osobním výtahem

• Byt č. Top 23 s využitelnou plochou 57,61 m² (včetně 3,2 m² lodžie)

• Dubová parketa (značka Bauwerk) včetně podlahového topení. Nově instalovaný osobní výtah.

Dokončení je plánováno na 3. čtvrtletí roku 2025 – prohlídky budou možné od 03.06.2025

DŮLEŽITÉ: Byt je momentálně ještě v rekonstrukci, viz fotografie – parketa je již položena, ale dveře a kování budou instalovány až do 18.06.2025.

Dopravní dostupnost:

• Tramvajová linka 31 vás za cca 13 minut dostane do centra Vídně, nebo tramvajová linka 5 až k Westbahnhof nebo k Praterstern.

• Metropolitní linky U4 a U6 jsou také dosažitelné pěšky.

• Mnoho obchodů pro běžné potřeby je dostupných během několika minut. LIDL je dosažitelný pěšky za 1 minutu.

• Augarten (doslova za rohem) přináší kousek přírody do života a zve na procházky.

• Procházka podél Dunajského kanálu nabízí široký výběr restaurací a barů.

Další informace:

• Originální dubová parketa od Bauwerk je položena v rybolovném vzoru, aby se zachoval půvab historického domu.

• Podlahové topení odstraňuje potřebu rušivých radiátorů a zajišťuje příjemnější tepelné klima v zimě.

• Vysoce kvalitní zařízení WC a koupelen značek Hansgrohe (Hansa), Alva Una, Wimtec, nebo Geberit a Laufen Pro dokreslují celkově prvotřídní vzhled bytu i celé budovy.

S&B Properties GmbH

Kolpingstraße 19 (3. patro)

1230 Vídeň

Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 596878 m - obchodní soud ve Vídni