Prodej bytu 3+1 • 120 m² bez realitkyNürnberg Galgenhof Bayern 90459

Byt se pyšní volným, širokým výhledem na Kaiserburg a Operní dům, který máte možnost obdivovat z terasy.

V pátém patře vstoupíte do chodby bytu, odkud vedou dveře do dvou téměř stejně velkých ložnic, prostorné koupelny se denním světlem a balkonem, úložné místnosti a kuchyně.

Obě ložnice jsou v současnosti využívány jako rodičovská ložnice a dětský pokoj. Koupelna je vybavena prostornou vanou i sprchou.

V úložné místnosti se nachází přípojka pro pračku.

Kvalitní kuchyň s pracovní deskou z granitu je dodávána se všemi elektrospotřebiči již zahrnutými v kupní ceně, přičemž jedine výjimkou je chladnička.

Z kuchyně se dostanete po pěkně osvětleném dřevěném schodišti s ocelovými bočnicemi do obývacího pokoje.

Světlem zalitý obývací pokoj je skutečným vrcholem bytu a nabízí spoustu útulného prostoru k životu.

Odtud máte také přístup na nedostupnou terasu, odkud můžete obdivovat krásný výhled přes střechy Norimberku až k hradu.

K bytu náleží sklepní kóje a garáž, které jsou rovněž již zahrnuty v kupní ceně.

Všechna okna byla kompletně vyměněna v roce 2008.

V roce 2016 dostal dům novou střechu včetně tepelné izolace.

V roce 2023 proběhla obnova nádvoří, při níž byla provedena i zateplení sklepa.

Tři střešní světlíky byly v roce 2024 opatřeny markýzami s tepelnou ochranou značky Velux.

Televizi můžete sledovat prostřednictvím SAT-TV.

Byt disponuje optickým připojením.

Vytápění bytu je zajištěno plynovým etážovým topením.

Měsíční poplatek činí 310,- €.

Nový energetický štítek je již zajištěn a bude dodán dodatečně.

Prostorný 3+1 byt se nachází v jižní centrální lokalitě u Kopernikusplatz, na tiché cyklistické ulici v Norimberku.

Veřejná doprava, mateřské školy, základní školy, lékaři, lékárny, supermarkety a restaurace jsou v bezprostřední blízkosti.

Metro a tramvaj jsou dostupné pěšky.

Pouze několik minut jízdy autem od bytu se nachází příjezd na dálnici pro mezinárodní dálkovou dopravu.

Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s granitovou pracovní deskou a značkovými spotřebiči je součástí kupní ceny, s výjimkou chladničky.