Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto světlé byty zaujmou elegantní vinylovou podlahou s vzhledem světlého dřeva a přívětivě obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemné obytné klima zajišťuje podlahové vytápění.

Nürnberská čtvrť Schweinau, nacházející se v západní části města, patří mezi vyhledávané rezidenční lokality metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikajícímu dopravnímu napojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o občanskou vybavenost, Schweinau téměř nic nechybí: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší nabídku, je jen několik minut jízdy od Plärrer Center – obchodního centra s drogerií, gastronomií a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní spojení je výborné jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro automobilisty. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku a do dalších částí města. Nabídku dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. I hlavní nádraží je dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost k jihozápadní tangentě, která nabízí přímé spojení s okolními městy a dálničními sítěmi.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem k procházkám, běhání nebo piknikům. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a státního divadla v Norimberku. I sportovně založení si přijdou na své: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké bazény Westbad nabízejí rozmanité možnosti pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi potěší četná dětská hřiště v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle zajištěno. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, včetně jeslí St. Leonhard a evangelické mateřské školy na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje výborný začátek školní docházky, přičemž střední školy jako Sigena gymnázium nebo Johann-Pachelbel reálná škola jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium nebo odbornou kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a Volkshochschule se svou širokou nabídkou kurzů.

Schweinau přesvědčuje úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a bohatých možností volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živého charakteru vyspělé čtvrti, je tu jako stvořené.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností i četnými inovativními vybaveními, která garantují maximální komfort bydlení.

Vytápění a ohřev teplé vody probíhají pomocí moderní kombinované jednotky, která velmi efektivně využívá energii a představuje udržitelnou techniku.

Pro dodatečný komfort zajišťuje objekt vlastní podzemní garáž.

Světlé byty jsou vysoce kvalitně vybaveny a nabízejí řadu bonusů:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha s dřevěným vzhledem dodává interiérům teplou atmosféru a zároveň je snadná na údržbu a odolná.

• V koupelně elegantní designové obklady ve formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort je zajištěn videotelefonní systém.

• Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a vysoce kvalitním vnitřním vybavením – vzniká tak celkově atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a doplňující informace

Těšíme se na váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že aktuálně – na přání vlastníka – mohou být bráni v úvahu pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni platbu nájmu zajistit sami. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek domlouváme individuálně – rádi se přizpůsobíme.

Pro další informace nebo domluvení termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech uvádějte prosím telefonní číslo, abychom vás mohli v případě otázek rychle kontaktovat.

Děkujeme a srdečně zdravíme,

Váš tým P&P