Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer.

Tyto světlé byty oslní elegantní vinylovou podlahou s jemnou dřevěnou optikou a přívětivě obloženými koupelnami.

Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten.

Vybavení zahrnuje moderní vestavěnou kuchyni se všemi velkými elektrospotřebiči.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Pro příjemné bydlení přispívá podlahové topení.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion.

Norimberská čtvrť Schweinau, nacházející se na západním okraji města, patří mezi vyhledávané obytné oblasti metropolitní oblasti.

Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Díky své poloze blízko centra, vynikající dopravní dostupnosti a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Co se týče občanské vybavenosti, Schweinau prakticky nezanechává žádné přání neuspokojené: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur.

Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře.

Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden.

Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality.

Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Kdo hledá širší výběr, ocení, že za pár minut jízdy se dostane do Plärrer Center – nákupního centra s drogériemi, gastronomií a mnoha maloobchodními obchody.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet.

Dopravní dostupnost je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro řidiče.

Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete.

Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra i do dalších částí města.

Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen.

Nabídku doplňují autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města.

Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler.

Hlavní nádraží je dosažitelné za krátkou dobu – což je velká výhoda pro dojíždějící.

Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Řidiči těží z blízkosti k Südwesttangente, která zajišťuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek.

Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken.

Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání či pikniky.

Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg.

Milovníci kultury ocení blízkost k historickému starému městu a norimberskému státnímu divadlu.

Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung.

I sportovně založení najdou dostatek možností: fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad nabízejí různé příležitosti k pohybu i relaxaci.

Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Rodiny s dětmi se mohou těšit z četných dětských hřišť v této čtvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau velmi dobře zajištěno.

Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße.

K dispozici je několik jeslí a mateřských škol, včetně Kita St. Leonhard a evangelické mateřské školy na ulici Schweinauer.

Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind.

Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školní docházky, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž dobře dostupné.

Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Schweinau zaujme svou dokonalou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a pestré nabídky volnočasových aktivit.

Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Kdo chce bydlet blízko centra a přitom si užít živý charakter vyvinuté čtvrti, je tu přesně na svém místě.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a zaujme vysokou energetickou účinností i řadou inovativních vybavení, která garantují maximální komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajištěny pomocí moderní kogenerace, která pracuje s mimořádnou energetickou účinností a nabízí udržitelnou technologii.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Dalším prvkem zvýšeného komfortu je vlastní podzemní garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Světlé byty jsou luxusně vybavené a nabízejí řadu dalších výhod:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Designový vinylový podlahový materiál s dřevěnou optikou dodává místnostem teplou atmosféru a zároveň je snadno udržovatelný a odolný.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměru 60x60 cm vytváří moderní a stylové prostředí.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Pro zvýšení bezpečnosti a komfortu je k dispozici videointerkom.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla a podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a vysoce kvalitním interiérovým designem – výsledkem je komplexně atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Besichtigungstermine & Hinweise

Termíny prohlídek a upozornění

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – dle přání vlastníka – jsou upřednostňováni pouze nájemní zájemci, kteří si sami hradí nájemné. Děkujeme za pochopení.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se domluvíme.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

U online dotazů prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom Vás mohli v případě otázek rychle kontaktovat.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr P&P Team

Děkujeme Vám a přejeme hezký den

Váš tým P&P