Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto prosvětlené byty oslní elegantní vinylovou podlahou s jemnou dřevěnou optikou a příjemně obloženými koupelnami. Vybavení zahrnuje moderní vestavěnou kuchyň se všemi velkoplošnými elektrospotřebiči. Příjemné klima zajišťuje podlahové topení.

Městská čtvrť Schweinau, nacházející se na západě Norimberku, patří mezi vyhledávané obytné oblasti metropolitní oblasti. Díky své blízkosti k centru, vynikajícímu dopravnímu napojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Co se týče místní občerstvení, Schweinau téměř nezanechává žádná přání nezodpovězená: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nachází v bezprostřední blízkosti. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší výběr, může za pár minut dojet do Plärrer Center – nákupního centra s drogerií, gastronomií a řadou maloobchodních obchodů.

Dopravní napojení je vynikající jak pro veřejnou dopravu, tak pro automobily. Linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších částí města. Nabídku doplňují autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je také dostupné během krátké doby – což je velkou výhodou pro dojíždějící. Řidiči mají navíc prospěch z blízkosti jihozápadní tangenty, jež zajišťuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a relaxaci. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, jogging či pikniky. Kulturně založení návštěvníci ocení blízkost historického starého města a Norimberského státního divadla. I sportovně aktivní lidé najdou své uplatnění – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad poskytují rozmanité možnosti pro pohyb a odpočinek. Rodiny s dětmi se mohou těšit z četných dětských hřišť v této čtvrti.

I v oblasti vzdělávání je Schweinau skvěle zajištěno. Nachází se zde několik jeslí a mateřských škol, například jesle St. Leonhard a evangelická mateřská škola na Schweinauer ulici. Základní škola St. Leonhard zajišťuje pevný začátek školního vzdělávání, zatímco střední školy jako Sigena-gymnázium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium nebo profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická univerzita Norimberk Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola se širokou nabídkou kurzů.

Schweinau přesvědčuje úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a rozmanitých možností volnočasových aktivit. Kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter vyspělé čtvrti, je na tomto místě přesně na místě.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních vybavení, které garantují nejvyšší komfort bydlení.

Topení a ohřev teplé vody jsou zajišťovány prostřednictvím moderní kogenerace, která funguje obzvláště energeticky efektivně a nabízí udržitelnou technologii.

Pro dodatečný komfort je k dispozici vlastní podzemní garáž.

Prosvětlené byty jsou kvalitně vybavené a nabízejí řadu doplňků:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designový vinylový podlahový povrch s dřevěným vzhledem dodává místnostem teplou atmosféru, přičemž je zároveň snadno udržovatelný a odolný.

• V koupelně elegantní designové dlaždice o formátu 60×60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Videointerkomunikační systém zajišťuje bezpečí a pohodlí.

• Elektrické rolety umožňují jednoduchou regulaci světla, zatímco podlahové topení v každé místnosti zajišťuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a vysoce kvalitním vnitřním vybavením – vzniká tak atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a důležité informace

Vážíme si vašeho zájmu o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – dle přání majitele – mohou být zvažováni jen zájemci o pronájem, kteří jsou schopni nájemné uhradit samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se s vámi domluvíme.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech uvádějte prosím telefonní číslo, abychom vás mohli v případě dotazů co nejrychleji kontaktovat.

Děkujeme a přejeme vám hezký den.

Váš tým P&P