Pronájem bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Diese lichtdurchfluteten Wohnungen überzeugen durch einen eleganten Vinylboden in heller Holzoptik und freundlich geflieste Badezimmer. Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche mit allen Elektro-Großgeräten. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung.

Tyto světlé byty osloví svým elegantním vinylovým podlahovým krytem ve světlém dřevěném stylu a přívětivě opláštěnými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyně se všemi velkými elektrospotřebiči. Příjemnou atmosféru v interiéru zajišťuje podlahové vytápění.

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den gefragten Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Norimberská městská čtvrť Schweinau, nacházející se na západním okraji města, patří k žádaným obytným oblastem metropolitní oblasti. Díky své centrální poloze, vynikajícímu dopravnímu spojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

In puncto Nahversorgung lässt Schweinau kaum Wünsche offen: Supermärkte wie Rewe, Edeka oder Lidl befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus sorgen lokale Fachgeschäfte und traditionelle Bäckereien für eine angenehme Einkaufskultur. Ein besonderes Highlight ist der Wochenmarkt auf der Schweinauer Hauptstraße, wo regelmäßig frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten angeboten werden. Wer eine größere Auswahl sucht, ist in wenigen Fahrminuten im Plärrer Center – einem Einkaufszentrum mit Drogerien, Gastronomie und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.

Co se týče občanské vybavenosti, Schweinau téměř nic nechybí: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. K tomu přispívají i místní specializované obchody a tradiční pekárny, jež vytvářejí příjemnou nákupní kulturu. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízí čerstvé potraviny a regionální speciality. Pro ty, kteří hledají ještě širší výběr, je za pár minut jízdy nákupní centrum Plärrer – obchodní centrum s drogerií, gastronomií a četnými maloobchodními prodejnami.

Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für den ÖPNV als auch für Autofahrer ausgezeichnet. Mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 (Haltestellen „Schweinau“ und „St. Leonhard“) erreichen Sie schnell die Nürnberger Innenstadt sowie weitere Stadtgebiete. Ergänzt wird das Angebot durch Bus- und Straßenbahnverbindungen, die Schweinau zuverlässig mit anderen Teilen der Stadt verknüpfen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar – ein großer Vorteil für Pendler. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Südwesttangente, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten und Autobahnnetzen bietet.

Dopravní spojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro automobilisty. S linkami metra U2 a U3 (stanice „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do centra Norimberku i do dalších částí města. K tomu přispívají autobusové a tramvajové linky, jež spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je také dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči ocení také blízkost jižnězápadní tangenty, která nabízí přímé spojení do okolních měst a na dálnice.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Volkspark West ist ein beliebter Treffpunkt zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken. Kulturinteressierte genießen die Nähe zur historischen Altstadt und zum Staatstheater Nürnberg. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Fitnessstudios, Sportvereine und das nahegelegene Westbad bieten vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und Entspannung. Familien mit Kindern freuen sich über zahlreiche Spielplätze im Stadtteil.

Okolí nabízí nespočet možností pro volný čas a odpočinek. Lidově oblíbený Volkspark West je ideálním místem pro procházky, běhání nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a státního divadla v Norimberku. I sportovně založení obyvatelé si přijdou na své – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké kryté bazény Westbad nabízejí řadu příležitostí pro pohyb a relaxaci. Rodiny s dětmi potěší řada dětských hřišť, která se nacházejí v této čtvrti.

Auch im Bereich Bildung ist Schweinau bestens aufgestellt. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita St. Leonhard sowie die evangelische Kita an der Schweinauer Straße. Die Grundschule St. Leonhard sorgt für einen gelungenen Schulstart, während weiterführende Schulen wie das Sigena-Gymnasium oder die Johann-Pachelbel-Realschule ebenfalls gut erreichbar sind. Für Studium oder berufliche Qualifikation stehen die Technische Hochschule Nürnberg Georg Simon Ohm und die Volkshochschule mit ihrem breiten Kursangebot zur Verfügung.

V oblasti vzdělávání je Schweinau rovněž velmi dobře zajištěno. Nachází se zde několik mateřských škol, včetně zařízení Kita St. Leonhard a evangelické jesličky na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zaručuje dobrý start do školního života, přičemž střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné. Pro studium či profesní rozvoj jsou k dispozici Technická univerzita Nürnberg Georg Simon Ohm a lidová vysoká škola, která nabízí širokou škálu kurzů.

Schweinau überzeugt durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wer zentrumsnah wohnen und dennoch den lebendigen Charakter eines gewachsenen Stadtteils genießen möchte, ist hier genau richtig.

Schweinau oslní úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a pestré nabídky volnočasových aktivit. Kdo hledá bydlení blízko centra, a přitom si přeje užívat si živou atmosféru vyspělé čtvrti, je na správném místě.

Der moderne Neubau entspricht dem KfW 40 Standard und überzeugt durch seine hohe Energieeffizienz sowie zahlreiche innovative Ausstattungsmerkmale, die höchsten Wohnkomfort garantieren.

Moderní novostavba odpovídá standardu KfW 40 a ohromuje svou vysokou energetickou efektivitou a řadou inovativních prvků vybavení, jež zaručují maximální komfort bydlení.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die besonders energieeffizient arbeitet und nachhaltige Technik bietet.

Vytápění a ohřev vody probíhají prostřednictvím moderní kogenerace, která pracuje zvláště energeticky efektivně a využívá udržitelnou technologii.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage.

Další komfort poskytuje vlastní podzemní garáž.

Die lichtdurchfluteten Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und bieten zahlreiche Extras:

Světlé byty jsou vysoce kvalitně vybaveny a nabízejí řadu doplňkových výhod:

Eine exklusive Einbauküche mit modernen Großgeräten ist im Mietpreis bereits enthalten.

Exkluzivní vestavěná kuchyně s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

Der Designvinylboden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und ist gleichzeitig pflegeleicht und langlebig.

Designový vinylový podlahový kryt s dřevěným vzhledem dodává místnostem teplou atmosféru a zároveň je nenáročný na údržbu a odolný.

Im Badezimmer schaffen elegante Designfliesen im Format 60x60 cm ein modernes und stilvolles Ambiente.

V koupelně elegantní designové obklady o rozměru 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

Für Sicherheit und Komfort sorgt eine Videogegensprechanlage.

Pro bezpečnost a komfort zajišťuje videointerkom.

Elektrische Rollläden ermöglichen eine einfache Lichtregulierung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme sorgt.

Elektrické rolety umožňují snadnou regulaci světla, přičemž podlahové vytápění ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo.

Dieser Neubau verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Technik und einer hochwertigen Innenausstattung – so entsteht ein rundum attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technikou a vysoce kvalitním interiérovým vybavením – výsledkem je atraktivní domov s vysokou životní hodnotou.

Besichtigungstermine & Hinweise

Termíny prohlídek a upozornění

Wir freuen uns über Ihr Interesse an der angebotenen Wohnung.

Těšíme se na váš zájem o nabízený byt.

Bitte beachten Sie, dass derzeit – auf Wunsch des Eigentümers – ausschließlich Mietinteressenten berücksichtigt werden können, die die Mietzahlung eigenständig leisten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Vezměte prosím na vědomí, že v současnosti – na přání majitele – mohou být oslovováni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni splácet nájemné sami. Děkujeme za pochopení.

Besichtigungstermine vergeben wir individuell – gerne nach Vereinbarung.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se přizpůsobíme dohodě.

Für weitere Informationen oder zur Terminabstimmung kontaktieren Sie uns bitte direkt.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Bei Online-Anfragen bitten wir um die Angabe einer Telefonnummer, um bei Rückfragen zügig mit Ihnen in Kontakt treten zu können.

Při online dotazech prosíme o uvedení telefonního čísla, abychom vás mohli v případě dotazů rychle kontaktovat.

Vielen Dank und freundliche Grüße

Ihr P&P Team

Děkujeme vám a s přátelským pozdravem

váš tým P&P