Pronájem bytu 3+1 • 81 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto byty, prosvětlené přirozeným světlem, zaujmou elegantní vinylovou podlahou ve světlé dřevěné optice a přívětivě obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi velkými elektrospotřebiči. Pro příjemné obytné klima zajišťuje podlahové topení.

Městská čtvrť Schweinau, nacházející se na západní straně Norimberku, patří mezi vyhledávané obytné oblasti metropolitní oblasti. Díky své poloze blízko centra, vynikajícímu dopravnímu spojení a rozmanité infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Co se týče základní občanské vybavenosti, v Schweinau málokterá přání zůstávají neuspokojená: supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostředním okolí. Kromě toho místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinau, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá ještě širší nabídku, může během několika minut dojet do Plärrer Centra – obchodního centra s drogerií, restauracemi a řadou maloobchodních prodejen.

Dopravní spojení je výborné jak pro uživatele veřejné dopravy, tak pro řidiče. Linie metra U2 a U3 (zastávky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) vás rychle dovedou do centra Norimberku i do dalších částí města. Služby dále doplňují autobusové a tramvajové linky, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. I hlavní nádraží je dosažitelné za krátkou dobu – což představuje velkou výhodu pro dojíždějící. Řidiči mají navíc prospěch z blízkosti jižozápadní tangenty, která poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálnicemi.

Okolí nabízí řadu možností pro volný čas a odpočinek. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, jogging či pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického centra a státního divadla Norimberku. Sportovně založení návštěvníci najdou vhodné možnosti v místních fitness centrech, sportovních klubech či v nedalekém bazénu Westbad. Rodiny s dětmi si potěší četná dětská hřiště rozesetá po celém Schweinau.

I v oblasti vzdělávání se Schweinau může pochlubit kvalitní infrastrukturou. Nachází se zde několik mateřských škol, včetně zařízení Kita St. Leonhard a evangelické mateřské školy na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard zajišťuje dobrý start do školního života, zatímco střední školy jako Sigena-Gymnasium nebo Johann-Pachelbel-Realschule jsou také snadno dostupné. Pro vysokoškolské studium či další profesní kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Nürnberg Georg Simon Ohm a Volkshochschule s širokou nabídkou kurzů.

Schweinau tak přesvědčuje svou úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a různorodých volnočasových možností. Kdo hledá bydlení blízko centra a zároveň chce zažít živou atmosféru vybudované čtvrti, je to přesně to pravé místo.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a zaujme svou vysokou energetickou účinností a řadou inovativních prvků vybavení, které zaručují nejvyšší komfort bydlení. Topení a ohřev vody se realizují prostřednictvím moderní kogenerace, která pracuje mimořádně efektivně a nabízí udržitelnou technologii. Dalším prvkem pro zvýšení komfortu je k dispozici vlastní parkoviště ve formě podzemní garáže.

Prosvětlené byty jsou kvalitně vybavené a nabízejí řadu výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha v dřevěném vzhledu dodává místnostem teplou atmosféru a zároveň je snadno udržovatelná a odolná.

• V koupelně elegantní designové dlaždice o rozměrech 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort slouží videodveřní komunikační systém.

• Elektrická rolety umožňují snadnou regulaci světla, zatímco podlahové topení ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Tato novostavba tak spojuje moderní architekturu, udržitelnou technologii i vysoce kvalitní interiérové vybavení – vzniká tak celkově atraktivní domov s vysokou obytnou hodnotou.

Prohlídky a informace

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že aktuálně – dle přání majitele – mohou být zohledněni pouze zájemci o pronájem, kteří jsou schopni nájem hradit samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek sjednáváme individuálně – rádi se s Vámi domluvíme.

Pro další informace nebo sjednání termínu nás, prosím, kontaktujte přímo.

Při online dotazech uveďte prosím telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě dotazů rychle kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem

Váš tým P&P