Prodej bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyHamburg Poppenbüttel Hamburg 22399

Světlý podkrovní byt, 2,5 pokoje s vysoce kvalitním vybavením.

Velký obývací a jídelní prostor s přístupem na balkon, ložnice, pracovna/pokoj pro hosty nebo děti, kuchyně s indukční varnou deskou, zařízení Siemens a připojením pro pračku, koupelna se sprchou a umyvadlem, samostatné WC, jihozápadní balkon s markýzou, garáž a sklep. Společné využívání půdního prostoru, sušárny, sklepní kolejkárny a prostorné zahrady.

Hlavním lákadlem bytu je kamna, která od podzimu do jara poskytují příjemné teplo.

Tento byt je součástí pečlivě udržované bytové osady z roku 1963 s celkovou obytnou plochou cca 745 m² rozdělenou do 9 jednotek. Velikost pozemku činí přibližně 1 780 m² a zaručuje klidné bydlení bez nahlížení zvenčí. Díky orientaci na východ, jih a západ se budete cítit jako v nebi.

Byt se nachází v velmi klidné slepé uličce.

Malé centrum Poppenbüttel je dosažitelné během několika minut pěšky.

V okolí naleznete mimo jiné:

Edeka, ALDI, lékárny, restaurace, pekaře, lékaře, kadeřníky, taneční školu a v páteční dny oblíbený trh. Také nákupní centrum Alstertaler je dostupné krátkou procházkou.

Různé autobusové linky zajišťují dobré spojení s nedalekou stanicí S-Bahn Poppenbüttel (S1). Do centra města můžete dorazit asi za 30 minut, na letiště pak za 20 minut.

Alsterwanderweg je prakticky před dveřmi a zve k odpočinku nebo sportovním aktivitám. Poloha bytu představuje vynikající kombinaci městského života, rozmanitých chráněných přírodních oblastí, skvělé infrastruktury a vysoké kvality života.

Náklady na novou plynovou hybridní kotelnu a tepelné čerpadlo plánované na rok 2026 budou financovány z existujících rezerv společenství vlastníků.

Nový energetický štítek bude vydán odpovídajícím způsobem.

Příspěvek do rezerv je zahrnut v poplatku za bydlení ve výši 295 €.

V roce 2020 byl byt kompletně zrenovován.

Prodej probíhá mezi soukromými vlastníky, proto je bez provize. Prosím, žádné dotazy od makléřů.