Prodej bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyGilbachstraße 8 Düsseldorf Unterbilk Nordrhein-Westfalen 40219

Objevte tento výjimečný 3-pokojový byt na žádané Gilbachstraße v perspektivní čtvrti Unterbilk. Pouze pár minut pěšky od pulsujícího MedienHafenu nabízí tato nemovitost dokonalou kombinaci městského životního stylu a klidného bydlení.

Co vás čeká:

Rozložení místností:

- 2 světlé, prostorné ložnice

- Příjemný obývací pokoj s dostatkem denního světla

- Samostatná kuchyň

- Moderní koupelna se sprchou

- Slunný balkon pro relaxaci

- Praktický sklep pro další úložný prostor

Vysoce kvalitní modernizace do února 2026:

- Masivní dřevěná podlaha ve všech obytných místnostech

- Omítka stěn a stropů v kvalitě Q3 s novým nátěrem

- Kompletně nové dveře a obložení v celém objektu

- Moderní okna s novými parapety

- Obnovný spínačový systém

- Kompletně rekonstruovaná koupelna s vysoce kvalitním vybavením

- Nové vstupní dveře pro zvýšení bezpečnosti

Vybavení a technika:

- Moderní plynová kotelna v suterénu zajišťující efektivní topení

- Udržovaný bytový dům v klidné rezidenční oblasti

- Optimální rozložení s promyšleným půdorysem

- Vynikající světelné podmínky ve všech místnostech

Bude modernizováno:

- Podlahy budou vybaveny masivní dřevěnou podlahou

- Stěny a stropy budou omítnuty v kvalitě Q3 a natřeny

- Všechny dveře a obložení budou vyměněny

- Vstupní dveře domu budou také nové

- Nová okna a parapety

- Kompletně vyměněný spínačový systém

- Kompletní rekonstrukce koupelny / koupelny se sprchou

Gilbachstraße se nachází ve vyhledávané čtvrti Unterbilk, jedné z nejžádanějších městských částí Düsseldorfu. Klidná obytná ulice se nachází v bezprostřední blízkosti MedienHafenu, jedné z nejmodernějších a architektonicky nejzajímavějších lokalit města.

MedienHafen je známý svým impozantním panoramatem s budovami od špičkových architektů, jako je Frank Gehry, a také rozmanitou gastronomickou nabídkou – od stylových kaváren až po luxusní restaurace. Současně je přístav inovativním kancelářským centrem pro firmy z oblasti médií, designu, komunikace a technologií. Tato blízkost činí lokalitu zvláště atraktivní pro kreativce, dojíždějící profesionály a zastánce městského životního stylu.

Přestože je lokalita blízko pulsujícího přístavu, v Gilbachstraße panuje klidná obytná atmosféra s velkou mírou soukromí. Okolí je charakteristické udržovanými historickými budovami, malými zelenými plochami a ulicemi s omezeným provozem.

Doprava a infrastruktura:

Díky výborné dostupnosti veřejné dopravy – s několika tramvajovými a autobusovými linkami v docházkové vzdálenosti – jsou centrum města, hlavní nádraží i univerzita rychle dostupné. Dálnice A46, A52 a A57 jsou autem dosažitelné během několika minut.

Občanská vybavenost a volný čas:

Řada supermarketů, pekáren, lékáren a butiků je pohodlně dosažitelná pěšky. Obchodní centrum „Düsseldorf Arcaden“ je také jen pár minut daleko. Pro odpočinek jsou k dispozici nedaleký Rýn, Parlamentní zahrada a Rheinpark Bilk, které lákají na procházky, sport a relaxaci.

Obrázek po rekonstrukci: KI-generovaná vizualizace ilustrující potenciál po provedéné modernizaci. Může se lišit od skutečného stavu.

Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte nás ještě dnes pro další informace a dohodnutí prohlídky. Tato jedinečná příležitost v jedné z nejžádanějších lokalit Düsseldorfu se neotáčí dlouho!